РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Лапаевой Н.В., при секретаре Котенковой З.В., с участием заявителя Бахчеевой Р.М., третьих лиц Бахчеева Г.А., Бахчеева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахчеевой Р.М. к Администрации г. Оренбурга об определении долей в общей собственности на квартиру и включении 1/4 доли в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Бахчеева Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора от <Дата обезличена> Бахчеев А.П., Бахчеева Р.М., Бахчеев Г.А., Бахчеев В.А. приобрели в совместную собственность квартиру <...>. В приватизации участвовало четыре человека, которые стали собственниками, однако доли в праве общей долевой собственности определены не были. Квартира состоит из трех комнат общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м и расположена на четвертом этажи пятиэтажного панельного дома с подвалом. Бахчеев А.П. умер <Дата обезличена>.
Просила суд определить доли в праве совместной собственности и признать за Бахчеевым А.П., Бахчеевой Р.М., Бахчеевым Г.А. и Бахчеевым В.А. по 1/4 доли за каждым на <...> общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью - 44,9 кв.м; включить 1/4 долю <...> в состав наследственной массы после смерти Бахчеева А.П., наступившей <Дата обезличена>.
В судебном заседании истица Бахчеева Р.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Администрация г. Оренбурга в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени его были извещены надлежащим образом. Представили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Заявленные исковые требования признали.
Третьи лица Бахчеев Г.А., Бахчеев В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили суд их удовлетворить.
Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав мнение истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 26..2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <Дата обезличена>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Закона).
<Дата обезличена> между Администрацией г. Оренбурга и Бахчеевым А.П., Бахчеевой Р.М., Бахчеевым Г.А., Бахчеевым В.А. был заключен договор на передачу <...> в совместную собственность граждан.
Основанием для заключения договора на приватизацию квартиры послужило заявление на приватизацию квартиры от совместно проживающих членов семьи Бахчеева А.П., Бахчеевой Р.М., Бахчеева Г.А., Бахчеева В.А.
Доли участников договором определены не были.
Как следует из копии лицевого счета, а также справки ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» от <Дата обезличена> на момент приватизации <...>, в ней зарегистрированы Бахчеев А.П., Бахчеева Р.М. (жена), Бахчеев Г.А. (сын), Бахчеев В.А (сын).
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира была передана в собственность Бахчеева А.П., Бахчеевой Р.М., Бахчеева Г.А., Бахчеева В.А, которые на момент заключения договора имели равные права пользования жилым помещением, при этом они выразили свое согласие на приватизацию, следовательно, доли каждого из них должны быть признаны равными и составлять по 1/4 доли имущества.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, Бахчееву А.П., Бахчеевой Р.М., Бахчееву Г.А., Бахчееву В.А принадлежит право собственности в спорной квартире в равных долях - по 1/4 доли каждому.
Вместе с тем, судом установлено, что согласно свидетельству о смерти № Бахчеев А.П. умер <Дата обезличена>. Поэтому его доля подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахчеевой Р.М. к Администрации г. Оренбурга об определении долей в общей собственности на квартиру и включении 1/4 доли в состав наследственной массы - удовлетворить.
Определить по 1/4 доли каждому в праве общей собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,20 кв.м., в том числе жилой 44,9 кв.м. по адресу: <...> на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома с подвалом Бахчееву А.П., Бахчеевой Р.М., Бахчееву Г.А., Бахчееву В.А..
Включить в состав наследственной массы 1/4 долю квартиры по адресу: <...>, оставшуюся после смерти Бахчееву А.П., умершего <Дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Оренбурга.
Судья