О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 октября 2012 года                                                               г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Адамович А.А., Адамович В.В., Казаченко Т.Е., Никитиной Е.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Адамовичу А.А., Адамович В.В., Казаченко Т.Е., Никитиной Е.Б., в котором просили взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - сумма основного долга; <данные изъяты> копейки - сумма просроченной задолженности по процентам; <данные изъяты> - сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту, <данные изъяты> - сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату процентов по кредиту, <данные изъяты> - сумма начисленных процентов за пользование кредитом за период с 05.02.2012 года по 02.03.2012 года; расторгнуть кредитный договор <Номер обезличен>, заключенный 18.07.2007 года между ответчиками и ОАО КБ «Оренбург», права требования по которому переданы ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу <...> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца потупило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

В судебном заседании на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении иска ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» без рассмотрения в связи с не соблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из искового заявления следует, что одними из исковых требований Банка являются требования о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора, заключенного между сторонами.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела видно, что до обращения в суд Банком направлялось требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и о расторжении кредитного договора только одному заемщику- ответчику, а именно Адамовичу А.А. Еще одному заемщику - ответчику Никитиной Е.Б. направлялось требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору без требования о расторжении кредитного договора. Сведений о том, что такие аналогичные требования направлялись и остальным двум заемщикам - ответчикам - Адамович В.В. и Казаченко Т.Е., в материалах дела отсутствуют.

Во исполнение якобы надлежащего исполнения досудебного порядка урегулирования спора, истец указывает на то, что отправленные в адреса регистрации, фактического места проживания ответчиков Требования возвращены истцу по истечению срока хранения, что означает, по утверждению истца, что у ответчиков изменилось место жительства (место пребывания), о чем они должны были уведомить истца, но не сделали этого. При таких обстоятельствах истец считает, что им выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка урегулирования спора и вручению Требования.

Однако направленную Дзержинским районным судом г. Оренбурга по указанным в исковом заявлении адресам почтовую корреспонденцию ответчики получили, а материалом проверки отделом полиции № 3 г. Оренбурга подтвержден факт их проживания по этим адресам.

В связи с этим довод истца о том, что ответчики сменили без уведомления истца место жительства, в связи с чем считается, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд находит несостоятельным.

При указанных кании задолженности по кредитному договору,олнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования. выше обстоятельствах, поскольку истцом не представлены доказательства надлежащего соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, суд считает необходимым оставить исковое заявление Закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Адамович А.А., Адамович В.В., Казаченко Т.Е., Никитиной Е.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, согласно которой суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    исковое заявление Закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Адамович А.А., Адамович В.В., Казаченко Т.Е. и Никитиной Е.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

    Разъяснить Закрытому акционерному обществу «Банк Жилищного Финансирования» о том, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней со дня его вынесения.

             Судья                                                                         А.Ф. Васильев