Дело № 11-1/12
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
6 апреля 2012 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
с участием представителя истца Смоленской В.П.,
ответчика Мухановой Л.Н.,
представителя ответчика Белкина Д.Ю.,
при секретаре Гяммер Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мухановой Людмилы Николаевны и Муханова Анатолия Петровича на решение мирового судьи 7-го судебного участка Дзержинского района г. Новосибирска от 21.06.2011 г. по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Т» к Мухановой Людмиле Николаевне и Муханову Анатолию Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Решением мирового судьи 7-го судебного участка Дзержинского района г. Новосибирска от 21 июня 2011 года иск ТСЖ «Т» был удовлетворен частично, с Мухановой Л.Н. и Муханова А.П. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 618,09 руб., расходы по госпошлине в сумме 464,72 руб.
Муханова Л.Н. и Муханов А.П. с данным решением суда не согласились и 28 июня 2011 года в суд ими была подана апелляционная жалоба, в которой просят отменить решение мирового судьи и прекратить производство по делу.
В апелляционной жалобе Муханова Л.Н. и Муханов А.П. указывают, что в соответствии с уставом ТСЖ председатель правления избирается сроком только на 1 год, никаких данных об избрании ФИО2 председателем в 2010, 2011 году, нет. ФИО2 занимает должность председателя самовольно, ее полномочия не были проверены судьей. Кроме того, в суд представлена копия протокола собрания, где якобы, указаны утвержденные тарифы, из расчета которых заявлены требования о задолженности. Данный протокол считают недействительным. Сумма к оплате на содержание ТСЖ указана в размере 16,2 руб. с кв.м., а расчет за 2010 года сделан исходя из суммы 16,5 руб. с кв.м., что является несоответствием и предъявленной к оплате необоснованно завышенной суммы. Также истцом не представлены документы на основании чего образовалась ставка в расчете долга по капительному ремонту в размере 7 руб. с кв.м. за 2010 года. Также в решении мировым судьей не указано, каким образом была рассчитана итоговая сумма к взысканию, исходя из чего. Смоленской предоставлялись разные расчеты с разными суммами, не позволяющими точно определить образование задолженности. Считают, что жильцы должны нести расходы за содержание многоквартирного дома, но эта оплата должны быть обоснованной и только за реально потребляемые услуги. Поэтому просили отменить решение мирового судьи, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, и вынесенное с нарушением норм права.
Муханов А.П. в судебное заседание не явился, умер 9 сентября 2011 года.
Представитель ТСЖ «Т» Смоленская В.П. решение мирового судьи считает законным и обоснованным, с доводами апелляционной жалобы не согласна.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление без удовлетворения;
2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять новое решение;
3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.
Статья 330 ГПК РФ предусматривает основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из свидетельства (л.д.9) установлено, что истец зарегистрирован в качестве юридического лица с 10 мая 2006 г.
ТСЖ «Т» с марта 2008 г. по настоящее время осуществляет обслуживание жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
Из протокола общего собрания от 26 сентября 2009 года усматривается, что ФИО2 оставлена на должности председателя ТСЖ «Т», срок ее полномочий продлен до трех лет, согласно изменениям, внесенным в устав (л.д. 128-131).
Протокол указанного собрания не обжалован в установленном законом порядке, не признан недействительным.
В связи с чем, суд находит необоснованным довод Мухановой Л.Н. и Муханова А.П. о том, что ФИО2 занимает должность председателя ТСЖ «Т» незаконно.
Муханова Людмила Николаевна является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Согласно ч. 1 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из протокола общего собрания ТСЖ «Т» от 6 февраля 2010 года усматривается, что утверждена смета расходов на 2010 года, согласно которой утверждена сумма по оплате на содержание жилья в размере 16,20 руб. с кв.м. (л.д.12-15, 127).
Протокол указанного собрания также не обжалован в установленном законом порядке, не признан недействительным.
Из листа начисления квартплаты Мухановым следует, что ежемесячный платеж по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: за январь 2010 года – 3 202,34 руб., с февраля по май 2010 года – 3 230,50 руб., с июня по декабрь 2010 года – 2 732,92 руб. (л.д. 17).
Из выписки лицевого счета по квартире № ... усматривается, что за период с 1.01.2010 года по 31.12.2010 года включительно, ответчики Мухановы оплату за жилое помещение и коммунальные платежи вносили не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 11 618,09 руб.
Судом апелляционной инстанции был проверен расчет суммы задолженности, представленный ТСЖ «Т», и суд пришел к выводу, что он верный.
Начисления производились в соответствии с установленными тарифами, законность расчетов, представленных истцом, не опровергнута ответчиком допустимыми и достоверными доказательствами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, находит его верным, соответствующим представленным доказательствам.
В связи с чем, мировым судьей была обоснованно взыскана с Мухановой Л.Н. и Муханова А.П. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 618,09 руб.
Однако в период рассмотрения апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции суду стало известно, что Муханов Анатолий Петрович умер 9 сентября 2011 года.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи 7-го судебного участка Дзержинского района г. Новосибирска от 21 июня 2011 года о взыскании с Мухановой Л.Н. и Муханова А.П. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит отмене, а производство по делу в части предъявленных исковых требований ТСЖ «Т» к Муханову Анатолию Петровичу, умершему 09.09.2011 года, прекращению.
Суд апелляционной инстанции полагает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 618,09 руб. подлежит взысканию с Мухановой Людмилы Николаевны.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с Мухановой Л.Н. в пользу ТСЖ «Т» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 464,72 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи 7-го судебного участка Дзержинского района г. Новосибирска по иску Товарищества собственников жилья «Т» к Мухановой Людмиле Николаевне и Муханову Анатолию Петровичу от 21.06.2011 года о взыскании с них солидарно суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 618 рублей 09 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 464 рубля 72 копейки - отменить.
Производство по гражданскому делу в части предъявленных исковых требований Товарищества собственников жилья «Т» к Муханову Анатолию Петровичу, умершему 09.09.2011 года, прекратить.
По иску ТСЖ «Т» к Мухановой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги принять новое решение.
Взыскать с Мухановой Людмилы Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья «Т» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 618 рублей 09 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 464 рубля 72 копейки, всего 12 082 рубля 81 копейка.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья (подпись)
.
.
.
.