Дело ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 марта 2010 г. г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Савельевой Е.В., при секретаре Кузякиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Евгении Анатольевны к Полунину Андрею Алексеевичу о признании права собственности на незавершенный строительством объект, У С Т А Н О В И Л: Иванова Е.А. обратилась в суд с иском к Полунину А.А. о признании права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный в г. Новосибирске по .... В обоснование требований ссылается на то, что ... года она приобрела у Полунина А.А. недостроенный жилой дом, площадью 66,6 кв.м. по ... в г. Новосибирске. Договор купли-продажи не мог быть и не был зарегистрирован надлежащим образом, поскольку на момент его заключения объекты незавершенного строительства регистрации не подлежали. В настоящее время она намерена оформить право собственности в УФРС по НСО, однако ей было отказано. Поэтому истец просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по переулку ... в г. Новосибирске, приобретенный на основании договора купли-продажи от ... года. В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела. Почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения. 3-е лицо - представитель УФРС по НСО в судебное заседание не явился, извещен. Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что 10.12.1997 года между Ивановой Евгенией Анатольевной и Полуниным Андреем Алексеевичем заключен договор купли-продажи недостроенного жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м. по переулку ... в г. Новосибирске. В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода права на объекты, не завершенные строительством. Таким образом, эти объекты не изъяты из гражданского оборота и могут отчуждаться собственниками другим лицам. Согласно выписке из поземельной книги от 09.12.1997 года в поземельной книге г.Новосибирска зарегистрированы документы о правах на земельный участок с кадастровым номером 01368512 пл. 0,0520 га и незавершенный строительством объект, находящийся по адресу : г.Новосибирск, Дзержинский район, ..., правообладатель Полунин Андрей Алексеевич. Из зарегистрированных документов в силу закона следует право собственности на незавершенный строительством объект, право постоянного/бессрочного/ пользования на земельный участок. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи, заключенный ... года между Ивановой Евгенией Анатольевной и Полуниным Андреем Алексеевичем на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м. по переулку ... в г. Новосибирске, сторонами фактически исполнен. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что исковые требования Ивановой Е.А. следует удовлетворить и признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект для его государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ивановой Евгении Анатольевны удовлетворить. Признать за Ивановой Евгенией Анатольевной право собственности на незавершенный строительством объект площадью застройки 66,6 кв. м, находящийся по адресу : г. Новосибирск, .... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья : (подпись) . . . .