12 апреля 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Даниленко Ольге Алексеевне об обращении взыскания на имущество должника, взыскании суммы долга, процентов и пеней,

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к Даниленко О.А. об обращении взыскания на имущество должника, взыскании суммы долга, процентов и пеней на основании ст. ст. 334, 337, 348, 349, 350, 811 ГК РФ, ст.ст. 48, 50, 51, 52, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно Закладной от 05.03.2007г. ЗАО «РусьБанк» предоставило заемщику заем в сумме 2 835 000,00 рублей сроком на 324 месяца, считая от даты фактического предоставления займа. Заем был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ... в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет Даниленко О.А.

Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной от 05 марта 2007 года.

20.01.2006 года между ЗАО «РусьБанк» и ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» заключен договор купли-продажи закладных №20/01/06-1, а 04.07.2007г. между ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» и КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) был договор купли-продажи закладных №06-361/2007, в соответствии с которым к Банку перешли все удостоверенные Закладной права в их совокупности.

Согласно раздела 4 Закладной за пользование кредитом Должник обязан уплачивать Залогодержателю проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,00% годовых. Проценты по кредиту начисляются Залогодержателем на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт 1.3 Закладной). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил 33 883 рубля 98 копеек.

В соответствии с пунктом 1 Закладной Должник обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Залогодержателем проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. В случае если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для полного удовлетворения требований владельца Закладной, владелец Закладной имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Должника на общих основаниях (п. 7.2 Закладной).

В силу пункта 6.1 Закладной при нарушении сроков возврата кредита Должник обязан уплатить Залогодержателю неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Нарушение сроков оплаты 22-го, 23-го, 24-го, 25-го платежа заемщик допустил 31.12.2008г., 31.01.2009г., 28.02.2009г., 31.03.2009г. каждый в размере аннуитета 33 883 рубля 98 копеек.

26.03.2009г. и 20.08.2009г. в адрес Даниленко О.А. направлено требование о досрочном исполнении кредитного обязательства. По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена.

По состоянию на 04.12.2009г. по данному обязательству имеется 4 случая нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших 31.12.2008г., 31.01.2009г., 28.02.2009г., 31.03.2009г.

На 04.12.2009г. сумма задолженности ответчика составляет 4 124 861 рубль, из них:

- 2 817 024,82 рубля - сумма просроченного основного долга;

- 31 122,81 рублей - пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

- 1 210 089,22 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита;

- 66 624,27 рубля - проценты по кредиту.

В соответствии с пунктом 5.1. Закладной, Залогодержатель имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Должником осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней (пункт А Закладной), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт Б Закладной).

В силу пункта 7.1 Закладной Должник обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления Залогодержателем письменного требования о досрочном исполнении обязательств. Такое Требование было направлено Ответчику 26.03.2009г. и 20.08.2009г., однако до настоящего времени оно не исполнено Заемщиком в полном объеме.

Истец просил установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ..., ... в размере 3 150 000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил заявление об отказе от иска.

Ответчик Даниленко О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ - суд принимает отказ представителя истца от искового заявления, поскольку указанный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд находит необходимым в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекратить производство по делу по иску ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Даниленко О.А. об обращении взыскания на имущество должника, взыскании суммы долга, процентов и пеней.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» от искового заявления к Даниленко Ольге Алексеевне об обращении взыскания на имущество должника, взыскании суммы долга, процентов и пеней.

Прекратить производство по иску ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Даниленко Ольге Алексеевне об обращении взыскания на имущество должника, взыскании суммы долга, процентов и пеней.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.

Судья /подпись/

.

.

.

.