Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2010г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Пановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Марины Леонидовны к Кузнецову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на Управления Федеральной миграционной службы Дзержинского района города Новосибирска снять ответчика с регистрационного учета, о взыскании убытков, связанных с оплатой коммунальных услуг и судебных расходов,

установил

Кузнецова М.Л. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.В., указав в обоснование своих требований следующее.

В период брака в 1988 года Кузнецовым А.В. и Кузнецовой М.Л. в порядке обмена была получена однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ....

В июле 1990 года ответчик перестал проживать в указанной квартире и переехал на постоянное место жительство по адресу: ..., Титова, ..., комната ....

... года их брак был расторгнут.

Кузнецов А.В. в спорной квартире не проживает и не желал проживать, попыток вселиться не предпринимал. Личных вещей и имущества не имеет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

В свою очередь истец Кузнецова М.Л. вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения и оплачивать все начисляемые на ответчика коммунальные платежи.

Просит признать Кузнецова А.В. утратившим право пользования квартирой ... по ... ... в городе Новосибирске, обязать Управление Федеральной миграционной службы ... ... снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с Кузнецова А.В. в свою пользу убытки, связанные с оплатой коммунальных услуг в период с февраля 2007 года по февраль 2010 в размере 9 138 рублей 85 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 400 рублей.

Истец Кузнецова М.Л. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дополнительных доводов не привела, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Кузнецов А.В. возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил, что в настоящее время проживает в комнате, которую снимает. В спорной квартире не проживал, но ежемесячно появлялся и оплачивал коммунальные услуги, отдавая деньги истице. Не несет расходы по внесению квартирной платы около года из-за трудного материального положения. Другого жилого помещения на праве собственности или другом законном основании ответчик не имеет.

Третьи лица ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица УФМС по Дзержинскому району города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, показаний свидетеля ФИО2, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании обменного ордера Кузнецову А.В. и членам его семьи в порядке обмена была предоставлена квартира ... по ..., ... в городе Новосибирске л.д. 13).

28.12.1990 года брак между Кузнецовым А.В. и Кузнецовой М.Л. расторгнут л.д.14).

Показаниями свидетеля ФИО2, предупрежденной об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, подтверждается, что в 1990 году ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно и не проживет в нём более 15 лет (оборотл.д. 48). Попыток вселения не предпринимал, о детях не заботился.

Ведомостью начислений и поступивших оплат подтверждается отсутствие задолженности в период с 01.01.2007 года по январь 2010 года л.д.18, оборот).

Информацией по начислению и оплате жилищно-коммунальных платежей подтверждается наличие переплаты по состоянию на 01.03.2010 года л.д. 17).

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик добровольно выехал из квартиры ... в ... по ... в 1990 году, создав новую семью, с которой проживает в другом жилом помещении: ... - 128 л.д.28). Намерения возвратиться в квартиру в течение 20 лет не высказывал, попыток вселения не предпринимал. Оплату за жильё и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, в течение всего этого времени не производил, доказательств обратного суду представлено не было. Кузнецов А.В. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и фактически расторг в отношении себя договор социального найма.

Суд принимает во внимание тот факт, что лицевой счет ... за потребляемую тепловую энергию, отопление, водоснабжение по адресу: ..., ..., .... ... с 01.01.1997 года открыт на имя истицы Кузнецовой М.Л., задолженность по квартирной плате отсутствует л.д.18). Эти обстоятельства также свидетельствуют о выезде ответчика на другое постоянное место жительства и о добровольном отказе от пользования жилым помещением.

Факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и не проживания в нем более двадцати лет подтвержден свидетельскими показаниями, актом о фактическом не проживании от 02.03.2010 года л.д. 41) и не отрицался Кузнецовым А.В. в судебном заседании.

Поскольку ответчик не проживает более 20 лет в квартире ... ... по ул. ... в городе Новосибирске и не оплачивает коммунальные услуги, то право пользования за ним сохранено быть не может.

Согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).

Руководствуясь ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета производится либо на основании заявления гражданина или на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Такая же норма содержится в п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Таким образом, снятие с регистрационного учета гражданина является правовым последствием разрешения вопроса о его праве на жилое помещение и не может быть самостоятельным исковым требованием.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик Кузнецов А.В. утратил право пользования жилым помещением - квартирой ... по ... в г. Новосибирске.

В соответствии ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное. Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что данную обязанность Кузнецов А.В. не исполнял. Эту обязанность исполняла истец Кузнецова М.Л., чтобы исключить наличие задолженности и применения санкций.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, приходящуюся на долю ответчика за период с февраля 2007 года по февраль 2010 года, которая составила 9 138 рублей 85 копеек.

Сумма задолженности ответчиком не оспаривалась. При этом истец просит возместить понесённые ею расходы лишь по оплате горячей и холодной воды.

Истцом представлены ведомости начислений за эти услуги л.д.18,20).

За период с февраля 2007 года по февраль 2010 года оплачено за горячее водоснабжение 25229,73 рублей за 5 человек. Сумма, оплаченная за ответчика, составляет 5045,95 рублей.

Тариф за холодную воду: с 01.01.2007 года на одного человека составлял 92 рубля. Сумма за 11 месяцев составила 1012 рублей;

с 01.01.2008 года - 106,82 рублей, сумма за год составила 1281,84 рублей;

с 01.01.2009 года - 128,12 рублей, сумма за год составила 1537,44 рублей;

с 01.01.2010 года - 151,45 рублей;

с 01.02.2010 года - 120,01 рублей. Всего за холодную воду истцом оплачено 4102 рубля, 74 копейки л.д.20).

Общая сумма за эти услуги составляет 9148,69 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика 9 138 рублей 85 копеек.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Ответчик не выполнял возложенную на него законом обязанность без уважительных причин.

При этих обстоятельствах исковые требования Кузнецовой М.Л.. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика Кузнецова А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления л.д.5,10).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Марины Леонидовны к Кузнецову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании убытков, связанных с оплатой коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Признать Кузнецова Александра Викторовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... по ... в ... города Новосибирска.

Решение суда является основанием для снятия Кузнецова Александра Викторовича с регистрационного учета по адресу: город Новосибирск, улица ..., ..., квартира ....

Взыскать с Кузнецова Александра Викторовича в пользу Кузнецовой Марины Леонидовны расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения 9 138 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (Четырёхсот) рублей, всего 9538,85 рублей.

Взыскать с Кузнецова Александра Викторовича государственную пошлину в размере 200 (Двести) рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) «КОПИЯ ВЕРНА»

.

.

.

.