Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2010 г. г. Новосибирск.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

с участием прокурора Михайленко А.В.,

при секретаре Нарховой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Понамаревой Юлии Федоровне, Пономареву Сергею Валентиновичу, Пономаревой Ольге Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пономаревой Кристины Сергеевны, о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Ответчики проживают на условиях социального найма в трехкомнатной квартире ... по ... в г. Новосибирске. Дом ... по ул. ... в городе Новосибирске подлежит расселению как включенный на основании распоряжения мэра г. Новосибирска № 3878-р от 31.05.2005 г. в реестр ветхих и аварийных муниципальных жилых строений во исполнение нормативно-правовых актов: «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Правительства РФ от ... г. ...; областной программы переселения от 02.10.2003 г.; городской программы переселения, утвержденной решением городского Совета Новосибирска от 25.02.2004г. №362.

В соответствии с действующим законодательством ответчикам предлагается для переселения трехкомнатная квартира ..., площадью 65,1 кв.м., по ... в г.Новосибирске. ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение. Дальнейшее проживание ответчиков в аварийном доме по ... угрожает их жизни и здоровью, а также препятствует исполнению мэрией г.Новосибирска программы по переселению граждан из ветхого аварийного жилья.

Истец просит выселить Понамареву Юлию Федоровну, Пономарева Сергея Валентиновича, Пономареву Ольгу Юрьевну, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пономаревой Кристины Сергеевны из трехкомнатной квартиры ..., площадью 62,8 кв.м. по ... в г. Новосибирске с предоставлением по договору социального найма трехкомнатной квартиры ..., площадью 65,1 кв.м. по ... в г. Новосибирске.

В судебном заседании представитель мэрии г. Новосибирска Назиуллин А.Р. доводы иска поддержал, суду пояснил, что ответчикам предоставляется жилое помещение в новом благоустроенном доме, нормы по площади соблюдены. К дому подведены все коммуникации, лифты работают, находятся в технически исправном состоянии. Закон не предусматривает предоставление нового жилья в том же районе города, где находится аварийное жилье.

Ответчик по делу Пономарев С.В. суду пояснил, что он отказывается от переселения в кв. ... по ... в связи с тем, что этот дом находится удаленном районе от школы, где учится его дочь, проезд от школы до предоставляемого жилого помещения занимает много времени, а кроме того в связи с этим придется расходовать дополнительные денежные средства на оплату услуг по проезду в городском общественном транспорте. Также ответчик Пономарев С.В. пояснил суду, что в целом его устраивает предоставляемое Мэрией г. Новосибирска жилое помещение по ..., но в связи с вышеуказанным обстоятельством просит суд отказать в удовлетворении иска.

В материалах дела имеется возражение на исковое заявление, в котором ответчики указывают, что помимо удаленности предоставляемого жилого помещения по ... от общеобразовательного учреждения, в котором обучается Пономарева Кристина Сергеевна; на попечении Пономарева Сергея Валентиновича находится мать Пономарева Юлия Федоровна 80 лет, которой по причине состояния здоровья, будет сложно переехать в другой район. Кроме того предложенная квартира по ..., ..., имеет жилую площадь 38,3 кв.м., а квартира по месту проживания (ул...., ...) имеет жилую площадь 45,9 кв.м. Данное обстоятельство, по мнению ответчиков, является препятствием для размещения всего нажитого имущества. В связи с этим ответчики просят суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Суд, выслушав представителя мэрии г. Новосибирска, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Михайленко А.В., полагавшего возможным иск Мэрии г.Новосибирска удовлетворить в полном объеме, приходит к следующему:

В силу п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ, граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания подлежат выселению с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Мэрией г. Новосибирска представлены доказательства, подтверждающие, что дом по ... подлежит сносу. Так, согласно акта от 03.02.05г. №87 «Об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания», жилой дом ... по ... отнесен к категории ветхого жилья, непригодного для постоянного проживания и подлежит расселению, включенный на основании распоряжения мэрии г.Новосибирска от 31.05.2005г. в реестр ветхих и аварийный муниципальных жилых строений, а также исполнения Адресной программы НСО по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному ст.86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением мэрии г. Новосибирска от 31.12.09г., семье Пономаревой Ю.Ф. для переселения предлагается трехкомнатная квартира ... общей площадью 65,1 кв.м. в доме ... по ... в г. Новосибирске. Квартира включена в муниципальный жилищный фонд социального использования, жилые помещения конкретизированы и свободны от прав других лиц, в них могут быть вселены ответчики по делу.

Кроме того, квартира подлежит передаче администрации района г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма ответчикам. Администрации Калининского района г. Новосибирска поручено заключить с Пономаревой Ю.Ф. и членами ее семьи договор социального найма.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником ... по ... в г. Новосибирске является г.Новосибирск.

Также судом установлено, что предоставляемые выселяемым ответчикам жилые помещения соответствуют уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, с учетом уровня благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в г. Новосибирске. Жилищные условия выселяемых граждан не будут ухудшены.

Довод ответчиков о том, что Пономаревой Кристине Сергеевне будет далеко добираться в школу, суд во внимание не принимает, поскольку действующим законодательством не предусмотрено, что предоставляемая квартира взамен ветхого, аварийного жилья должна находиться в том же районе города, где ранее проживали ответчики.

Также суд признает не основанными на законе ссылки ответчиков на препятствие к заселению в предлагаемую квартиру по мотиву меньшей жилой площади. С учетом норм действующего законодательства учитывается норма общей площади квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира ... в доме ... по ... в г.Новосибирске пригодна для проживания, обеспечена всеми коммуникациями и элементами благоустройства, по общей площади не менее ранее занимаемой. Переселение будет отвечать интересам ответчиков, поскольку их проживание в аварийном жилье несет угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, иск мэрии г. Новосибирска подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Новосибирска к Понамаревой Юлии Федоровне, Пономареву Сергею Валентиновичу, Пономаревой Ольге Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пономаревой Кристины Сергеевны, о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Выселить Понамареву Юлию Федоровну, Пономарева Сергея Валентиновича, Пономареву Ольгу Юрьевну, Пономареву Кристину Сергеевну из кв.... по ... в г.Новосибирске с предоставлением по договору социального найма трехкомнатной квартиры ... общей площадью 65,1 кв.м. дома ... по ... в г.Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья (подпись) Тиунова О.Н.

.

.

.

.