Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Гукасян С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ши Иншэн к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о сохранении индивидуального жилого дома в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Ши Иншэн обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска, после уточнения, о сохранении индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ..., в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указал следующее.

С 1992 года Ши Иншэн проживает и зарегистрирован в 1/2 части жилого дома ... по ... в г. Новосибирске

Для повышения комфортности проживания истец с 1992 года по 2005 год производил реконструкцию данного жилого помещен, которая заключается в следующем:

-в доме устроено пять кухонь, четыре санузла, душевая, прачечная, две моечных с подводкой холодной и горячей воды и канализационными выпусками.

Разрешения на реконструкцию жилого помещения истцом не получалось.

Согласно техническому заключению произведенная реконструкция жизни и здоровью проживающих в нем людей не угрожает, взрывоопасных, пожароопасных и экологически опасных условий не создает

Поэтому истец просил сохранить жилое помещение - 1/2 доли жилого дома ... по ... г. Новосибирске в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, возражения не представила.

Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, в отзыве возражения не представила.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление л.д. 31) согласился с иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец приобрел 1/2 часть жилого ... по ... в г. Новосибирске, что подтверждается договором купли-продажи от 01 декабря 1992 года л.д. 5).

Из выписки из домовой книги л.д. 6) следует, что в 1/2 части жилого дома ... по ... в г. Новосибирске зарегистрирован Ши Иншэн с 14 декабря 1992 года.

Согласно экспликации л.д. 11) жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 629,7 кв.м, жилая площадь - 300,0 кв.м, площадь подсобных помещений - 314,7 кв.м, площадь кладовой - 15,0 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Также в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ООО «СТРОЙСИБЭКСПЕРТ» выполненная реконструкция жилого дома по ... в г. Новосибирске соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. Выполненная реконструкция указанного жилого дома жизни и здоровью проживающих в нем людей не угрожает, взрывоопасных, пожароопасных и экологически опасных условий не создает. Дом может быть принят в эксплуатацию л.д. 20-23).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» реконструкция жилого дома по ... в г. Новосибирске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 24).

Из ответа отдела государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска л.д. 25) следует, что нарушения требований действующих норм пожарной безопасности не выявлены.

На основании изложенного суд полагает, что требования Ши Иншэн законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ши Иншэн к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о сохранении индивидуального жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.

Жилое дом ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... сохранить в реконструированном состоянии согласно экспликации от 02 марта 2006 года со следующими техническими характеристиками: Общая площадь дома - 629,7 кв.м, жилая - 300,0 кв.м, площадь подсобных помещений - 314,7 кв.м, площадь кладовой - 15,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья _______