Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2010 года г. Новосибирск,

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Даль Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботовой Елены Владимировны и Ботовой Нины Владимировны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права пользовании жилым помещением на условиях социального найма и мэрии города Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании за ними права пользования двумя комнатами в четырехкомнатной квартире ... по адресу: г.Новосибирск, ..., ... на условиях социального найма и о признании за ними права собственности на данные комнаты в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.

Ботова Е.В. и Ботова Н.В. являются родными сестрами.

В 1984 году они вместе с матерью были вселены в две комнаты в квартире ... по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., зарегистрированы и проживают в них по настоящее время.

Данная квартира являлась муниципальной собственностью, числилась на балансе мэрии г. Новосибирска и арендовалась предприятием «...», на котором работала их мать в период с 1978 года по 1996 года.

Комнаты, в которых проживают Ботова Е.В. и Ботова Н.В., использовались в качестве общежития. В 2005 году их мать умерла, а они остались проживать в данных жилых помещениях на условиях договора найма.

Обратившись в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации этих комнат, им было отказано, ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

Истцы считают, что отказ в приватизации нарушает их конституционные права, так как они не использовали гарантированное законом право на приватизацию жилья в доме муниципального жилищного фонда.

Просят признать за ними право пользования двумя комнатами в четырехкомнатной квартире ... по адресу: г.Новосибирск, ..., ... и признать за ними право собственности на данные комнаты в порядке приватизации.

Истцы Ботова Е.В. и Ботова Н.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, дополнительных доводов, к изложенным в иске, не привели, просили иск удовлетворить.

Представитель истцов Тятенков Е.Б. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Пояснил, что комнаты предоставлялись матери истцов как работнику предприятия. Договор социального найма не заключался. Мать истцов умерла, а они остались проживать в спорных жилых помещениях. В 2006 году мэрия г.Новосибирска поставила вопрос о заключении истцами договора коммерческого найма либо их выселении.

Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель мэрии г. Новосибирска Антоньев А.С., направил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие л.д.36).

Суд, выслушав истцов, представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

10.03.2006 года с истцом Ботовой Н.В. был заключен договор № 2 найма жилого помещения муниципального жилого фонда. Согласно данному договору истице были предоставлены 2 комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 28 кв.м., жилой 20 кв.м. Комнаты находятся в муниципальной собственности по адресу: г.Новосибирск, ..., ..., ... и предоставлены для проживания Ботовой Н.В. и её сестры Ботовой Е.В л.д.8-14).

В соответствии с п. 1.2. данного договора срок найма жилого помещения устанавливается на 5 лет сроком с 10.03.2006 года по 10.03.2011 год л.д.8-14). По условиям п.2.2.12. договора истцы обязаны вносить плату за жилое помещение в сумме 1260 рублей л.д.10,11).

Выпиской из домовой книги л.д. 6) и копиями паспортов истиц л.д. 30-31) подтверждается, что они с 05.03.2001 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире 111 в ... по ... в г. Новосибирске.

Оплата истцами за жильё производится не на условиях социального найма, а на условиях найма жилья на обусловленный договором срок л.д.7).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г.Новосибирска две комнаты в четырехкомнатной квартире ... по адресу: г.Новосибирск, ..., ... принадлежат муниципальной казне г.Новосибирска на основании постановления Верховного Совета РФ от 274.12.1991 года № 3020-1 л.д.17).

Сообщением МУ «Городское жилищное агентство» от 01.03.2010 года № 956 в заключении договора приватизации истцам было отказано по причине не предоставления документа, свидетельствующего о праве пользования спорными комнатами на условиях договора социального найма л.д.5).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Поскольку комнаты в квартире ... по адресу: г. Новосибирск, ..., ... предоставлена истцам не на условиях социального найма, это жилое помещение приватизации не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ботовой Елене Владимировне и Ботовой Нине Владимировне в иске к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользовании жилым помещением двумя комнатами в четырехкомнатной квартире ... по адресу: г. Новосибирск, ..., ... на условиях социального найма и к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) /Бычкова Т.Н./

.

.

.

.

.