РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Евгения Михайловича к МЭРИИ г. Новосибирска, ГСК «ЭТРО» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Аксенов Е.М. обратился в суд с иском к МЭРИИ г. Новосибирска, ГСК «ЭТРО» о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 568,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ....

В иске истец указал о том, что с 01.10.2006г. он является членом ГСК «ЭТРО», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... .... Паевой взнос внесен в полном объеме.

В период с 2006г. по 2009г. он своими силами и за свой счет построил здание нежилого назначения, общей площадью 568,1 кв.м., без получения соответствующей разрешительной документации.

Земельный участок, на котором расположено спорное здание, принадлежит ГСК «ЭТРО» на праве постоянного пользования.

Истец Аксенов Е.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика - МЭРИИ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска, указал о том, что спорный объект расположен в границах земельного участка площадью 42201 кв.м., находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Гаражно-строительного кооператива «ЭТРО».

Представитель ответчика - ГСК «ЭТРО» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковое заявление Аксенова Е.М. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - УФРС по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ГСК «ЭТРО».

Аксенов Е.М. является членом ГСК «ЭТРО», указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой.

Из справки о полной выплате пая установлено, что Аксенов Е.М. является владельцем здания № 367, площадью 568,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ...

Из свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта установлено, что земельный участок площадью 42201 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «ЭТРО».

Истцом представлено техническое заключение, подготовленное ООО «ТЭЗИС» по результатам обследования строительных конструкций здания СТОА по адресу: г. Новосибирск, ....Результаты технического обследования строительных конструкций здания станции технического обслуживания автомобилей, расположенного по адресу: ... показали, что его несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии. В соответствии с СП 13-102-2003 исправное состояние строительных конструкций (или здания в целом) характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности эксплуатационной пригодности. После окончания в здании отделочных работ (окраска стен, настил пола кафелем и линолеумом) рекомендуется принять его в эксплуатацию.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение двухэтажного административного здания с магазином авто товаров и СТО на первом этаже по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ... (строительный номер) соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Отдел государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска не возражает против завершения строительством 2-х этажного здания станции технического обслуживания в Дзержинском районе г. Новосибирска, по .... Данное обстоятельство подтверждается письмом отдела государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска.

Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве здания по .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Аксеновым Е.М. следует признать право собственности на самовольно возведенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ....

Судом принимается во внимание, что ответчик мэрия г. Новосибирска - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не возражал против удовлетворения иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Аксенова Евгения Михайловича удовлетворить.

Признать за Аксеновым Евгением Михайловичем право собственности на нежилое помещение, общей площадью 568,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.