Дело № 2-2072/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2010 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Бычковой Т.Н.,

при секретаре: Шмарголиной Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева Василия Ильича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Михалев В.И. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в связи с трудовыми отношениями с «Р» в 2000 году ему был выдан ордер на вселение в комнату ... ... по ... г. Новосибирска. В указанной комнате истец зарегистрирован и проживает до настоящего времени.

В настоящее время здание, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... включено в реестр муниципальной собственности.

Истец решил реализовать свое право на приватизацию, обратился в мэрию г. Новосибирска, однако получил отказ, ему было предложено решать вопрос в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на комнату ... ... по ... г. Новосибирска.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, представитель третьего лица администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришёл к выводу о том, что исковые требования Михалева В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера от 14.05.2000 года истцу была предоставлена комната ... площадью 17,8 кв.м. в общежитии по ... в городе Новосибирске.

Ордер выдан истцу на основании трудовых отношений с «Р», что подтверждается копией трудовой книжки л.д. 5,27,10-14).

Согласно выписки из домовой книги, копии паспорта истец зарегистрирован в указанной комнате с 24.10.2002 года л.д. 6,30,31).

В период с 1979 года по 1999 года, истец был зарегистрирован по адресу: Читинская область, с. Александровский - Завод, ..., что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Александрово - Заводское» Забайкальского края л.д.8). Право на приватизацию жилья на территории с. Александровский завод и Александрово - Заводского района не использовал л.д. 18).

Согласно копии трудовой книжки истец был уволен по собственному желанию из ТОО «Маслозавод» Читинской области Александрово - Заводского района 01.10.1999 года, а с 06.10.1999 года был принят на работу в Р на должность слесаря, таким образом, в период с 06.10.1999 года по 15.05.2000 года проживал в г. Новосибирске.

В период с 15.05.2000 года по 23.10.2002 года истец был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ... (общежитие).

Согласно технического паспорта, представленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», жилая комната ... расположена на третьем этаже здания по ..., и имеет общую площадь 17,7 кв.м., жилую площадь 17,7 кв.м. л.д.15-16).

Согласно ордера, истцу была предоставлена комната площадью 17,8 кв.м., однако, суд полагает необходимым при определении площади жилого помещения исходить из данных технического паспорта - 17,7 кв.м..

Истец производит оплату за жилое помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д. 9,26). В оплату услуг включена плата за наем.

В суде нашло подтверждение, что жилые помещения, имеющие статус общежития по проспекту Дзержинского, 42 включены в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 29.08.2003 года № 2098, перечня общежитий, находящихся на балансе ОАО «Р» в Дзержинском районе, принимаемых в муниципальную собственность к указанному постановлению л.д. 19-20).

В заключении договора приватизации спорной комнату истцу мэрией г. Новосибирска в лице комитета по жилищным вопросам отказано на том основании, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации л.д. 21).

Справкой МУ «Городское жилищное агентство» подтверждено, что Михалев В.И. не использовал свое право приватизации жилья на территории г. Новосибирска л.д.25).

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже социального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их социальным целевым назначением, особым правовым режимом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, судом установлено, что не смотря на передачу дома по адресу: г. Новосибирск, ... в муниципальную собственность, оформление права муниципальной собственности до настоящего времени не завершено, что является препятствием к реализации права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Жилое помещение - комната ... общей и жилой площадью 17,7 кв.м. по ... в г. Новосибирске относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому она может быть передана в собственность истца в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михалева Василия Ильича удовлетворить.

Признать за Михалевым Василием Ильичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ... общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную в доме ... по ... в г. Новосибирске.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме принято 09.06.2010 года.

Судья: /подпись/ Т.Н. Бычкова

.

.

.

.