Дело № 2-2049/2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «03» июня 2010г. г. Новосибирск. Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе: председательствующего судьи Бычковой Т.Н., при секретаре Даль Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Сергея Павловича, Селивановой Анны Яковлевны к мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Селиванов С.П., Селиванова А.Я. обратились с указанным иском к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками квартиры ... по ..., ... в г.Новосибирске на основании договора купли-продажи от 13.10.2006 года. В целях улучшения условий проживания, ими были сделаны перепланировка и переустройство без предварительного согласования с компетентными органами. Селиванов С.П., Селиванова А.Я. просят сохранить жилое помещение - квартиру ... по ..., ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Селиванова А.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Истец Селиванов С.П. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, дополнительных доводов, к изложенным в иске не привел, просил сохранить жилое помещение - квартиру ... в ... по ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Селиванова С.П., Селивановой А.Я. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.10.2006 года истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., ..., ... л.д. 7-8). Право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за каждым зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права л.д.10-11) В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, что следует из технического паспорта и сведений о помещении до проведении перепланировки (переустройства), представленных НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» л.д. 12-14). После перепланировки и переустройства квартира ..., расположенная на седьмом этаже дома ... по ... имеет следующие технические характеристики: балкон (без номера на плане) площадью - 2,7 кв.м., коридор (номер 1 на плане) площадью - 7,0 кв.м., санузел (номер 2 на плане) площадью - 2,8 кв.м., кухня (номер 3 на плане) площадью - 7,1 кв.м., жилая комната (номер 4 на плане) площадью - 12,7 кв.м., жилая комната (номер 5 на плане) площадью - 10,4 кв.м., жилая комната (номер 6 на плане) площадью - 20,6 кв.м., общая площадь квартиры - 60,6 кв.м., жилая площадь - 43,7 кв.м., вспомогательная площадь - 16,9 кв.м. л.д. 14). Ответом администрации Дзержинского района г.Новосибирска от 13.04.2010 года в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истцам было отказано л.д.15). Согласно заключению от 31.03.2010 года, представленного ООО «Экспертиза Проектирование Реконструкция и Строительство» в квартире ... ... по ... в г. Новосибирске произведены работы по перепланировке и переустройству, по результатам обследования которой сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, прочность и устойчивость на момент проведения обследования, обеспечена. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий данной квартиры на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство в целом выполнены с учетом требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Выполненные, на момент проведения обследования, перепланировка и переустройство заключаются в демонтаже встроенного шкафа № 2 в коридоре № 1, в демонтаже старого дверного проема в перегородке между коридором № 1 и жилой комнатой в демонтаже перегородки между туалетом № 3, ванной № 4, кухней № 5 и коридором № 1 (план по состоянию на 07.04.2006 года), а так же в устройстве нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой № 5 и жилой комнатой № 6 и устройстве совмещенного санузла № 2 (см. план по состоянию на 10.03.2010года). Указанные изменения предусматривают повышение комфортности проживания в данной квартире. Устройство совмещенного санузла № 2 не противоречит требованиям СНиП 31-01- «Здания жилые многоквартирные». При устройстве санузла была выполнена гидроизоляция пола «кальматроном». Чистый пол в санузле выполнен по в чешской плитке по цементно-песчаной стяжке. В результате перепланировки и переустройства допускаемая нормативная нагрузка на перекрытия здания не увеличивается. Несущие конструкции в ходе работ изменениям не подвергались. Произведенная перепланировка не вызывает снижения несущей способности конструкции здания. Выполненные работы по перепланировки и переустройству не изменяют работы инженерных систем, которые остаются действующими без изменения. Сохранение квартиры ... по ... в перепланированном состоянии, В настоящее время истцам Селиванову С.П. и Селивановой А.Я. необходимо узаконить произведенную перепланировку и переустройство квартиры. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Поэтому квартиру ... по ..., ... в городе Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст.197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Селиванова Сергея Павловича и Селивановой Анны Яковлевны к мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул. ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на10 марта 2010 года со следующими техническими характеристиками: балкон (без номера на плане) площадью - 2,7 кв.м., коридор (номер 1 на плане) площадью - 7,0 кв.м., санузел (номер 2 на плане) площадью - 2,8 кв.м., кухня (номер 3 на плане) площадью - 7,1 кв.м., жилая комната (номер 4 на плане) площадью - 12,7 кв.м., жилая комната (номер 5 на плане) площадью - 10,4 кв.м., жилая комната (номер 6 на плане) площадью - 20,6 кв.м., общая площадь квартиры - 60,6 кв.м., жилая площадь - 43,7 кв.м., вспомогательная площадь - 16,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья (подпись) /Бычкова Т.Н./ . . . . .
согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 10.03.2010г. Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан л.д. 34-46).