Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Акифа Икрам оглы к МЭРИИ г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мамедов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующее:

Он является нанимателем жилого помещения ..., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., предоставленного ему в 1998 году по ордеру. Указанным жилым помещением он пользуется как постоянным местом жительства, с момента прописки и по настоящее время оплачивает все необходимые платежи.

Он обращался в МЭРИЮ г. Новосибирска для того, чтобы оформить приватизацию занимаемого жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение является общежитием и рекомендовано обратиться в суд.

Истец считает, что договор социального найма жилого помещения - комнаты ..., расположенной по ... г. Новосибирска фактически является заключенным, что подтверждается систематической оплатой коммунальных платежей, в том числе и за социальный найм. Здание общежития в настоящий момент относится к муниципальному жилищному фонду. Предоставляемые коммунальные услуги оплачиваются им по тарифам, как за проживание в жилом помещении на условиях социального найма.

По мнению истца, в силу положений ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" он имеет право на приобретение занимаемого помещения в собственность.

Право приватизации жилья на территории г. Новосибирска он не использовал, поэтому просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебное заседание истец Мамедов А.И. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика - МЭРИИ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из домовой книги на комнату ... по ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной комнате зарегистрирован и проживает с 30.11.1998г. Мамедов А.И.

Согласно поэтажному плану здания, комната ..., общей площадью 15,0 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., расположена на втором этаже по ..., ... в г. Новосибирске.

Общежитие, расположенное по ... в г. Новосибирске передано в муниципальную собственность, что подтверждается перечнем общежитий, находящихся на балансе предприятия, принимаемых в муниципальную собственность, актом приема-передачи № 89, распоряжением КУГИ Администрации НСО об утверждении указанного акта от 30.05.2000г. № 795-р, распоряжением КУГИ Администрации НСО от 12.04.2000 № 566-р, постановлением МЭРИИ г. Новосибирска № 1277 от 08.10.1999г. и приложением к нему.

Жилищные правоотношения по данному спору охватывают длительный период времени, начиная с 1998г. до настоящего времени.

Как установлено в судебном заседании, истцу по делу был выдан ордер № 391 26.11.1998 Новосибирским заводом им. Коминтерна.

Из представленных истцом документов достоверно установлено, что ранее он не использовал право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска, указанное обстоятельство подтверждается справкой МУ «Городское Жилищное Агентство».

Судом также установлено, что Мамедов А.И. проживал и был зарегистрирован в период с 02.04.1991г. по 29.11.1998г. по адресу: г. Новосибирск, ... (общежитие).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.

Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Указанное истцом жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Мамедова А.И., признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение ..., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... в г. Новосибирске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мамедова Акифа Икрам оглы удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Мамедовым Акифом Икрам оглы право собственности на жилое помещение ... общей площадью 15,0 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ..., ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.