Дело № 2-2211/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Меньших О.Е.

с участием:

истца Морозовой С.А.

представителя истца Ядыкиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Светланы Александровны к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Морозова С.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на указанные жилые помещение в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указала следующее.

В апреле 1967 года матери истца - ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с ОАО ННПП «...» на семью из двух человек были предоставлены жилые помещения № № ... в задании по ... в г. Новосибирске.

В процессе эксплуатации жилое помещение были осуществлены перепланировка и переустройство, а именно:

- в помещении № 3 возведена перегородка из гипсокартона, в результате чего образовалось помещение № 6;

- в помещении № 6 установлена раковина и унитаз;

- в помещении № 3 установлена раковина;

- заложен дверной проем из коридора в помещении № 4 и устроен новый дверной проем между помещениями № 3 и № 4.

По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в МУ «Городское жилищное агентство» ей было отказано в приватизации.

Поэтому истец просила сохранить жилое помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые помещения №№... в ... по ... в г. Новосибирске.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики мэрия г. Новосибирска и администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражения не представили.

Третье лицо - ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги л.д. 12) в помещениях ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы: Морозова Светлана Александровна с 20 августа 1981 года, и её сын - ФИО1 с 28 декабря 1985 года.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения № ... в здании по ... в г. Новосибирске были предоставлены ФИО2 в 1967 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО ННПП «...».

Так, из справки Государственного архива Новосибирской области л.д. 2) усматривается, что ФИО2 принята на работу в домоуправление завода «...» с 19 апреля 1967 года, уволена с должности дворника ... - 05 марта 1982 года.

Свидетельством о рождении подтверждается, что Морозова Светлана Александровна приходится дочерью ФИО2

05 марта 1982 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с заключением ООО «ОЛЬХОН» л.д. 15-27) перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате данной перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Из справки МУ «Городское жилищное агентство» от 07 мая 2009 года усматривается, что здание по ... в г. Новосибирске включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска согласно Постановлению мэрии г. Новосибирска от 22 октября 1999 года № 1370-а л.д. 6).

Из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 380516 от 21 января 2010 года, следует, что Морозова С.А. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска л.д. 4).

ФИО1 дал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без его участия л.д. 5).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

На основании изложенного суд полагает, что требования Морозовой С.А. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Морозовой Светланы Александровны к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Жилые помещения ... расположенные по адресу: г. Новосибирск, ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из поэтажного плана здания по состоянию на 08 декабря 2009 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещений - 31,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 30,2 кв.м, вспомогательная площадь - 1,4 кв.м, площадь жилых комнат (помещения №№ 3,4) - 14,2 кв.м и 16,0 кв.м, площадь туалета (помещение №6) - 1,4 кв.м.

Признать за Морозовой Светланой Александровной право собственности на жилые помещения №№ ... дома ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью - 31,6 кв.м, жилой площадью - 30,2 кв.м, вспомогательной - 1,4 кв.м, расположенные на первом этаже двухэтажного жилого дома в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья