Дело № 2-2133/10г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 02 июля 2010 года г. Новосибирск Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Панарина П.В. при секретаре Меньших О.Е. с участием: представителя истца Медвинской Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Юрия Петровича к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Иванов Ю.П. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... в перепланированном состоянии, признании права собственности на комнату размером 12,6 кв.м. в указанном жилом помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований истец указал следующее. В связи с трудовыми отношениями с ООО "Р" Иванову Ю.П. была предоставлена в пользование жилая комната размером 12,6 кв.м в ... по ... в г. Новосибирске. С 25 февраля 1992 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. С целью улучшению жилищных условий в комнате произведена перепланировка, заключающаяся в том, что: - в жилой комнате площадью 16,9 кв.м возведена ненесущая перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом с организацией изолированных комнат с уменьшением площади жилой комнаты до 14,8 кв.м и организацией коридора на части площади жилой комнаты. По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в МУ «Городское жилищное агентство» ему было отказано в приватизации. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик - мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила. Третьи лица в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили заявления, в которых указали, что согласны с иском Иванова Ю.П. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из домовой книги л.д. 9) в комнате размером 12,6 кв.м. по ... в г. Новосибирске Иванов Ю.П. зарегистрирован с 25 февраля 1992 года. В период с 24 мая 1991 года по 11 февраля 1992 года Иванов Ю.П. был зарегистрирован по ... в г. Новосибирске, что подтверждается справкой. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. В соответствии с заключением ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» л.д. 21-24) перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате данной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Из справки МУ «Городское жилищное агентство» от 04 сентября 2009 года л.д. 36) усматривается, что жилой дом ... 62 по ... в г. Новосибирске включен в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Также в справке указано, что жилые помещения исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии от 06 марта 2007 года № 152. Из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 378921 от 18 января 2010 года, следует, что Иванов Ю.П. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска л.д. 33). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом. На основании изложенного суд полагает, что требования Иванова Ю.П. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Иванова Юрия Петровича к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Жилое помещение в виде квартиры ... по ул. ... сохранить в перепланированном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из поэтажного плана здания по состоянию на 19 апреля 2010 года со следующими техническими характеристиками: коридор - 6,3 кв.м., ванная - 2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м, кухня - 7,0 кв.м, жилая комната - 11,4 кв.м, встроенный шкаф - 0,6 кв.м., встроенный шкаф - 0,4 кв.м, жилая комната - 14,8 кв.м, встроенный шкаф - 0,7 кв.м, жилая комната - 12,6 кв.м, коридор - 1,9 кв.м, общая площадь квартиры - 59,3 кв.м, в том числе жилая площадь - 38,8 кв.м, вспомогательная площадь - 20,5 кв.м, площадь балкона и лоджии - 6,4 кв.м. Признать за Ивановым Юрием Петровичем право собственности на жилое помещение - комнату размером 12,6 кв.м (под № 10 в экспликации), расположенную в квартире ... ... по ... в г. Новосибирск в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА . . .