№ 2-2314/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

При секретаре Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ши Иншэна к Кречетову Виктору Николаевичу, Кречетову Владимиру Николаевичу о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ши Иншэн обратился в суд с иском к Кречетову В. Н., Кречетову В. Н. о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что он приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... Право собственности на долю в указанном жилом доме возникло на основании договора купли-продажи от 01.12.1992 года.

Вторая доля в доме принадлежала ФИО1, которая в настоящее время скончалась, наследниками к имуществу умершей являются ответчики - Кречетов В.Н. и Кречетов В.Н..

Истцом была произведена реконструкция его доли жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 629,7 кв.м.. Доля истца стала составлять 534,2 кв.м., доля ответчиков - 95,5 кв.м..

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 11.05.2010 года спорный жилой дом сохранен в реконструированном состоянии.

Истец просит суд признать за ним право собственности на долю в размере 5342/6297 в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в го отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении указали, что они не претендуют на комнаты, достроенные истцом, не возражают против удовлетворения иска Ши Иншэна л.д. 17,18).

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании ч. 2 ст. 209, ч. 1ст. 218, ст. 219, ч. 3 ст. 245 ГК РФ.

В силу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.

Судом установлено, что истец приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... Право собственности на долю в указанном жилом доме возникло на основании договора купли-продажи от 01.12.1992 года. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 04.12.1992 года за № 91-2449 л.д. 7).

Также право собственности истца на указанную долю подтверждается справкой о принадлежности объекта недвижимого имущества л.д. 13). Собственником второй доли указана ФИО1.

Согласно сообщений Управления Росреестра по НСО, информация о регистрации прав собственности, как на спорный дом, так и на земельный участок по адресу: г. Новосибирск, ... отсутствует л.д. 14,15).

ФИО1, в настоящее время скончалась, наследниками к имуществу умершей являются ответчики - Кречетов В.Н. и Кречетов В.Н. на основании завещания, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией завещания л.д. 4,5).

Согласно поэтажного плана спорного домовладения, экспликации к нему, представленных НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», ... по ... г. Новосибирска был реконструирован, общая площадь спорного объекта, расположенного по указанному адресу, стала составлять 629,7 кв.м., жилая - 300,0 кв.м., подсобная - 314,7 кв.м. л.д. 8-11).

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 11.05.2010 года, вступившим в законную силу 24.05.2010 года, спорный жилой дом сохранен в реконструированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь дома - 629,7 кв.м., жилая - 300,0 кв.м., площадь подсобных помещений - 314,7 кв.м., площадь кладовой 15,0 кв.м. л.д. 6).

Из решения суда от 11.05.2010 года следует, что согласно экспертных заключений ООО «Стройсибэксперт», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», выполненная реконструкция жилого дома по ... в г. Новосибирске соответствует действующим нормам, правилам и стандартам, выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Экспликацией к поэтажному плану здания подтверждается, что доля жилого дома истца состоит из следующих помещений : кухни площадью 29,5 кв.м., холла площадью 16,4 кв.м., лестницы площадью 3,8 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., гаража площадью 16,7 кв.м., холла площадью 6,8 кв.м., лестницы площадью 5,0 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., комнаты отдыха площадью 12,2 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., комнаты отдыха площадью 25,1 кв.м., сан. узла площадью 1,4 кв.м., сан. узла площадью 0,9 кв.м., коридора площадью 0,5 кв.м., душа площадью 2,9 кв.м., прачечной площадью 3,4 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., холла площадью 43,5 кв.м., расположенных на цокольном этаже; жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., лестницы площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 14,5 кв.м., столовой площадью 24,6 кв.м., коридора площадью 14,7 кв.м., лестницы площадью 3,2 кв.м., кладовой площадью 8,3 кв.м., мойки площадью 4,4 кв.м., спальни площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., спальни площадью 16,4 кв.м., спальни площадью 43,7 кв.м., расположенных на первом этаже; жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты площадью 26,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., коридора площадью 25,0 кв.м., сан. узла площадью 1,4 кв.м., мойки площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., расположенных на втором этаже в индивидуальном жилом доме общей площадью 629,7 кв.м., жилой площадью 300,0 кв.м., вспомогательной площадью 314,7 кв.м. л.д.10,11).

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел 1/2 долю в ... по ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи. Им была произведена реконструкция, принадлежащей ему части дома, в результате чего площадь строения увеличилась, изменились технические характеристики спорного строения, доля истца стала состоять 534,2 кв.м., доля ответчиков - 95,5 кв.м.. Общая площадь помещений дома составляет 629,7 кв.м.

Исходя из размера указанных площадей и руководствуясь ч.1 ст.37 ЖК РФ, размер доли истца в праве общей долевой собственности в указанном объекте недвижимости составляет: площадь помещений, поделённая на общую площадь дома = 534,2 кв.м.: 629,7 кв.м. = 5342/6297, следовательно, доля ответчиков Кречетовых составляет 955/6297.

Ответчики не претендуют на долю, которой пользуется истец, не оспаривают тот факт, размер его доли составляет 5342/6297.

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Право собственности на долю спорного дома Ши Иншэном в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В настоящее время в связи с изменением технических характеристик жилого помещения истец лишен возможности произвести регистрацию права собственности в установленном законом порядке. Однако действующим законодательством такая регистрация предусмотрена (ст.131 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ответчики иск признали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ши Иншэна удовлетворить.

Признать за Ши Иншэном, право собственности на 5342/6297 доли в праве общей долевой собственности, состоящей из : кухни площадью 29,5 кв.м., холла площадью 16,4 кв.м., лестницы площадью 3,8 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., гаража площадью 16,7 кв.м., холла площадью 6,8 кв.м., лестницы площадью 5,0 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., комнаты отдыха площадью 12,2 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., комнаты отдыха площадью 25,1 кв.м., сан. узла площадью 1,4 кв.м., сан. узла площадью 0,9 кв.м., коридора площадью 0,5 кв.м., душа площадью 2,9 кв.м., прачечной площадью 3,4 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., холла площадью 43,5 кв.м., расположенных на цокольном этаже; жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., лестницы площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 14,5 кв.м., столовой площадью 24,6 кв.м., коридора площадью 14,7 кв.м., лестницы площадью 3,2 кв.м., кладовой площадью 8,3 кв.м., мойки площадью 4,4 кв.м., спальни площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., спальни площадью 16,4 кв.м., спальни площадью 43,7 кв.м., расположенных на первом этаже; жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты площадью 26,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., коридора площадью 25,0 кв.м., сан. узла площадью 1,4 кв.м., мойки площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., расположенных на втором этаже в индивидуальном жилом доме общей площадью 629,7 кв.м., жилой площадью 300,0 кв.м., вспомогательной площадью 314,7 кв.м., расположенном по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток, со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья (подпись) Т.Н. Бычкова

.

.

.

.

.