Дело №2-2020/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2010г. г. Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.

при секретаре Третьяковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебан Ивана Иосифовича к Мэрии ... о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Чебан И.И. обратился в суд с указанным иском.

В исковом заявлении указал, что он поживает в доме ... по ... в г.Новосибирске. Ранее по этому адресу находился жилой дом площадью 28,1 кв.м., построенный его дедом ФИО1 в 1949г. на участке, предоставленном заводом .... 09.08.1994г. на основании свидетельства о праве на наследство истец стал владеть домом.

В 2005г. в связи с тем, что дом находился в ветхом состоянии, истец построил новый дом вместо старого. В 2007г. зарегистрировал дом в Новосибирском филиале ФГУП «Ростеинвентаризация». Имеется техническое заключение о безопасности возведенного дома. Также соблюдены санитарно-эпидемиологические и пожарные требования. Истцу необходимо получить документ, подтверждающий его право собственности на жилой дом, чтобы оформить права на земельный участок, на котором расположен дом.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом ..., общей площадью 161,2 кв.м., жилой 116,2 кв.м., по ... в г. Новосибирске

Чебан И.И. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

На основании свидетельства о праве на наследство от 09.08.1994г., Чебан И.И. принадлежал жилой дом ... по ... в г. Новосибирске общей площадью 28,1 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.05.2007г. на указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 161,2 кв.м. и является самовольной постройкой.

Техническим заключением, составленным ООО «АКС», установлено, что индивидуальный жилой дом в целом и отдельные конструктивные элементы обладают надежностью, конструкции находятся в работоспособном состоянии, постройка на нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, по объемно-планировочным работам жилой дом в целом соответствует требованиям СНиП.

В силу ст. 222 ГК РФ дом является самовольной постройкой.

Суд приходит к выводу, что у Чебан И.И. возникло право собственности на указанное домовладение.

В соответствии с законом лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему правилу не приобретает на нее права собственности. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку при соблюдении установленных законом требований.

Одним из обязательных условий узаконения самовольной постройки является осуществление постройки с учетом градостроительных, строительных и иных норм и правил и что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление под возведенную постройку соответствующего земельного участка.

Истцом представлен документ из департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о том, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом, комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок.

Из материалов дела следует, что истцом фактически не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, и документов, подтверждающих владение земельным участком, необходимым для обслуживания спорного объекта, на одном из названных ст. 222 ГК РФ прав. Однако, суд не может руководствоваться формально юридическим подходом к рассмотрению заявленного иска о признании права собственности на самовольную постройку.

Кроме того, право владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается и фактически осуществляется, следовательно, он является законным землепользователем. Из отзыва Мэрии г. Новосибирска на иск Чебан И.И. следует, что решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Таким образом, суд вправе признать за Чебан И.И. право собственности на индивидуальный жилой дом. Признание права собственности, в дальнейшем будет являться основанием для оформления Чебан И.И. прав землепользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, СУД

Р е ш и л

Иск Чебан Ивана Иосифовича удовлетворить.

Признать за Чебан Иваном Иосифовичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 161,2 кв.м. по ..., ... в г.Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Тиунова О.Н.

.

.

.

.