Дело № 2-45/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

пом.прокурора Фомина А.В.,

при секретаре Недосековой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Соломоновой Людмиле Никитичне, Соломонову Александру Александровичу, Соломоновой Татьяне Аркадьевне, Соломонову Дмитрию Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства.

Ответчики зарегистрированы и проживают на основании ордера в квартире ... по ... в г. Новосибирске.

Актом Межведомственной комиссии от 04.11.04 г. № 23, жилой дом ... по ... в г. Новосибирске отнесен к категории непригодного для проживания жилья. Данный дом включен в Адресную программу Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2008 год, утв. Постановлением администрации Новосибирской области № 108-па от 21.04.2008 г.

Распоряжением мэрии г. Новосибирска № 26669-р от 31.12.2008 г. ответчикам выделена однокомнатная квартира ..., общей площадью 26,19 кв.м., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., включенная в муниципальный жилищный фонд социального использования. Однако ответчики от переселения отказываются.

Истец просит выселить ответчиков из квартиры ... по ... в квартиру ... по ... в г. Новосибирске.

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что в исковом заявлении ошибочно указана площадь предоставляемой квартиры 26,19 кв.м., вместо 25,4 кв.м.

Ответчики Соломонова Л.Н., Соломонов А.А., Соломонова Т.А., Соломонов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора Фомина А.В., полагавшего, что иск мэрии г. Новосибирска следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире ... по ... (ранее ...) в г. Новосибирске на основании ордера № 135647 от 27.12.1967 г. проживают и зарегистрированы: Соломонова Л.Н., Соломонов А.А., Соломонова Т.А., Соломонов Д.А., что подтверждается имеющимися в материалах дела копией ордера л.д. 13) и копией решения Центрального районного суда ... от ... г., вступившего в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данном случае решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 01.02.2010 г. имеет преюдициальное значения при рассмотрении данного гражданского дела, поскольку в нем участвовали те же самые стороны.

Актом Межведомственной комиссии от 04.11.04 г. № 23, жилой дом ... по ... в г. Новосибирске отнесен к категории непригодного для проживания жилья. Данный дом включен в Адресную программу Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2008 год, утв. Постановлением администрации Новосибирской области № 108-па от 21.04.2008 г.

Распоряжением мэрии г. Новосибирска № 26669-р от 31.12.2008 г. л.д. 11) ответчикам выделена однокомнатная квартира ..., общей площадью 26,19 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., включенная в муниципальный жилищный фонд социального использования, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности л.д. 6).

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием его непригодным для проживания.

Предоставляемое жилое помещение - квартира ... по ... в г. Новосибирске отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, жилищные условия ответчиков не ухудшаются, при этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчики проживают в квартире ... по ... (ранее именовалась ...) в г. Новосибирске, площадью 16,0 кв.м., в доме коридорного типа. Взамен указанной квартиры ответчикам предоставляется квартира ... по ... в ..., общей площадью 25,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2009 г., ограничения (обременения) права не зарегистрировано л.д. 6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права квартира ... по ... в г. Новосибирске имеет назначение - жилое, общей площадью 25,4 кв.м., этаж 6.

Из материалов дела видно, что ответчиком Соломоновой Л.Н. подавалось в мэрию г. Новосибирска заявление, в котором указывала, что на 4-х человек однокомнатная квартира-студия неприемлема.

Однако ссылка на применение к данным правоотношениям фактически ст. 58 ЖК РФ является неосновательной, так как данная статья к спорным правоотношениям не применяется, поскольку регулирует отношения по предоставлению жилого помещения. В настоящем случае речь идет о переселении в результате признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Поэтому к рассматриваемым отношениям не могут быть применены статьи 50, 57, 58 ЖК РФ, а должны применяться специальные нормы, регулирующие спорные отношения: ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Вышеуказанное жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием их квартиры непригодным для проживания, поэтому предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, поскольку носит компенсационный характер. При этом, в случае если ответчики состоят в администрации района на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, они сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили свои возражения относительное заявленных требований и доказательства в обоснование своих возражений.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что жилой дом ... по ... в г. Новосибирске является непригодным для проживания, подлежащим сносу, следовательно, ответчики подлежат выселению из квартиры ... по ... в г. Новосибирске в квартиру ... в ... по ... в г. Новосибирске.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина солидарно в сумме 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии г. Новосибирска к Соломоновой Людмиле Никитичне, Соломонову Александру Александровичу, Соломоновой Татьяне Аркадьевне, Соломонову Дмитрию Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Соломонову Людмилу Никитичну, Соломонова Александра Александровича, Соломонову Татьяну Аркадьевну, Соломонова Дмитрия Александровича из квартиры ... по ... в ... в квартиру ... в ... по ... в г. Новосибирске.

Взыскать с Соломоновой Людмилы Никитичны, Соломонова Александра Александровича, Соломоновой Татьяны Аркадьевны, Соломонова Дмитрия Александровича солидарно в местный бюджет государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Новосибирский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.П.Вегелина

.

.

.

.