Дело № 2-2271/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2010 года г. Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

При секретаре Беловой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюковой Надежды Валентиновны к мэрии г. Новосибирска о признании помещения жилым, сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Павлюкова Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании помещения жилым, сохранении его в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение - комнату ... по ... в г. Новосибирске и передаче её в собственность в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.

В 2000 году ей, Павлюковой/Тарабариной/ Н.В., заводом ... была предоставлена комната по вышеуказанному адресу.

В данном жилом помещении зарегистрирована она и её сын - ФИО3

На её имя открыт лицевой счет, с момента вселения она оплачивает коммунальные услуги за комнату как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

В 2009 году она решила воспользоваться правом приватизации, по этому вопросу обратились в мэрию г. Новосибирска, однако ей было отказано.

При сборе документов ей также стало известно, что комната, в которой она проживает, числится как нежилое помещение.

Право приватизации истец не использовала.

ФИО3 согласен на приватизацию жилого помещения Павлюковой Н.В. без его участия.

Поэтому истец после уточнения исковых требований просила признать помещение ... по ... в г. Новосибирске жилым, сохранить его в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на жилое помещение ..., общей площадью 11,5 кв.м., расположенное в ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

В судебное заседание истец и третье лицо не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Павлюковой Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения администрации ФГУП Новосибирский завод ... от 27.12.2001 года Тарабариной Надежде Валентиновне выдан ордер на вселение с членами семьи в комнату 103 по ... в г. Новосибирске л.д.10).

В качестве члена семьи Тарабариной Н.В. в ордер включен её сын - ФИО2, ... года рождения.

06.06.2000 года Тарабарина Надежда Валентиновна зарегистрировала брак с ФИО1 и её фамилия изменена на Павлюкову л.д.16).

29.03.2006 года ФИО2 сменил фамилию на ФИО3, что подтверждается свидетельством о перемени имени л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ... в г. Новосибирске проживают и зарегистрированы: Павлюкова Надежда Валентиновна и ее ФИО3 с 26.12.2000 года л.д.9).

Из экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что помещение под ... числится как подсобное, общей площадью 11,5 кв.м. л.д.24).

Из сообщения об отказе в предоставлении информации УФРС по НСО следует, что вышеуказанное нежилое помещение общежития (подсобное) используется под жилую комнату л.д.22).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 05.02.2010 года усматривается, что нежилое помещение ... расположено на втором этаже шестиэтажного кирпичного здания общежития по .... Помещение ... общей площадью 11,5 кв.м., ранее использовалось как подсобное помещение. В настоящее время помещение используется под жилую комнату. Внутренняя отделка соответствует назначению помещения. Жилая комната обеспечена естественным освещением через оконный проем, вентиляция осуществляется через форточки, санитарно-бытовые помещения в составе общежития имеются.

Выполненное переустройство нежилого помещения в жилое соответствует требованиям СанПиН л.д.26).

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» вновь образованная комната 103 общежития используется как жилое помещение. Мероприятия по перепланировке комнаты не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия. Существующие приборы отопления и вентиляции помещения оставлены без изменения. Мероприятия, выполненные при проведении перепланировки, соответствуют действующим строительным и санитарным нормам.

В результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку комнаты.

Следовательно, комнату ... по ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном состоянии.

Как видно из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 371151 от 11.12.2009 года Павлюкова Надежда Валентиновна не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

ФИО3 дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что получателем платежей за содержание жилья и коммунальные услуги является МКП «ЖКХ».

Оплата за проживание производится не в фиксированном размере как за общежитие, а по общим нормам, предусмотренным за пользование жилой площадью по договорам социального найма. Целевое назначение здания по ... - для временного проживания граждан - отсутствует.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на спорное помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлюковой Н.В. удовлетворить.

Признать помещение ... по ... в г. Новосибирске жилым.

Сохранить жилое помещение - комнату ... по ... в г. Новосибирск в перепланированном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 07.12.2009 года.

Признать за Павлюковой Надеждой Валентиновной право собственности на жилое помещение ..., общей площадью 11,5, согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 07.12.2009 года, расположенное на втором этаже в ... по ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья /подпись/

.

.

.

.