Дело № 2-2097/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Меньших О.Е.

с участием:

представителя истца Шугаевой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селедковой Татьяны Викторовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Селедкова Т.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., общей площадью 17,4 кв.м, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ... в г. Новосибирске.

В обосновании заявленного требования истец указала следующее.

24 марта 1987 года Селедковой Т.В., как молодому специалисту, была предоставлена комната по вышеуказанному адресу, в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время.

С момента вселения в комнату и по настоящее время истец производит оплату всех необходимых платежей.

По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в мэрию г. Новосибирска истцу было отказано в приватизации.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ... в г. Новосибирске с 24 марта 1987 года зарегистрирована Селедкова Т.В. л.д. 11).

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг за комнату на Селедкову Т.В. открыт лицевой счет л.д. 12).

Согласно экспликации л.д. 21) комната ..., расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., имеет общую площадь 17,4 кв.м, в том числе жилую - 16,4 кв.м, вспомогательную - 1,0 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

На основании постановления мэрии от 25 июня 1993 года № 621 л.д. 22) общежитие по адресу: г. Новосибирск, ... передано в муниципальную собственность.

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 361262 от 28 октября 2009 года следует, что истец не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Таким образом, истец не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

На основании изложенного суд полагает, что требования Селедковой Т.В. законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Селедковой Татьяны Викторовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Селедковой Татьяной Викторовной право собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., общей площадью 17,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,4 кв.м, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья