Дело № 2-2233/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Нарховой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Лилии Николаевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., .... С целью повышения комфортности проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтаже ненесущей перегородки и дверного проема между туалетом № 15 и ванной № 16, туалетом № 15 и коридором № 14, в результате чего образован санузел № 3; изменении марки и месторасположения санитарно- технического оборудования в кухне № 4; демонтаже встроенного шкафа № 20 в коридоре № 14. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Гаврилова Л.Н. и ее представитель Капустина О.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчики - представители Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Гаврилова Л.Н. является собственником квартиры ... по ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от 18.07.1996 г. и актом приема-передачи квартиры от 18.07.1996 г. л.д. 5-6).

Как видно из плана помещения и экспликации к нему, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 17.03.2010 г. л.д. 8), в квартире ... по ..., ... в г. Новосибирске произведена перепланировка, которая не принята в эксплуатацию.

В соответствии с техническим заключением ООО «Ольхон» л.д. 11-21) при перепланировке квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: демонтирована ненесущая перегородка и дверной проем между туалетом № 15 и ванной № 16, туалетом № 15 и коридором № 14, в результате чего образован санузел № 3; изменена марка и месторасположение санитарно-технического оборудования в кухне № 4; демонтирован встроенный шкаф № 20 в коридоре № 14. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры ... в жилом доме ... по ... в г. Новосибирске находятся в исправном состоянии, выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, несущие конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гавриловой Лилии Николаевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме № ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно плану помещения, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 17.03.2010 г.: коридор (№ 1) площадью 9,4 кв. м; жилая комната (№ 2) площадью 19,0 кв. м; сан. узел (№ 3) площадью 4,5 кв. м; кухня (№ 4) площадью 9,3 кв. м; жилая комната (№ 5) площадью 14,2 кв. м, общая площадь квартиры 56,4 кв. м, в том числе, жилая площадь 33,2 кв. м, вспомогательная площадь 23,2 кв. м, площадь балкона 2,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.П. Вегелина

.

.

.

.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу «___» _____________ 2010 г.

Судья:

Секретарь: