Дело № 2-1755/10

25 мая 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

с участием представителя Хрюкина Е.А.,

при секретаре Недосековой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П.Чкалова» к ООО «РМ Динамика», Банникову Дмитрию Олеговичу о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П.Чкалова» обратилось в суд с иском к ООО «РМ Динамика», Банникову Д.О. о взыскании задолженности по договору, ссылаясь на следующие обстоятельства.

22.03.2008 г. между ОАО «НАПО имени В.П.Чкалова» и ООО «РМ Динамика» был заключен договор аренды № 017-335 нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ..., ... В (заводской инвентарный номер № 80064), для использования под рекламную мастерскую. Истец обязался обеспечить электроснабжение помещений и предоставить услуги телефонной связи. Согласно п. 7.1 указанного договора срок его действия начинается с 01.04.2008 г. и действует до 28.02.2009 г. Истец выполнил свои обязательства по указанному договору в полном объеме. В соответствии с условиями договора аренды ООО «РМ Динамика» обязано ежемесячно до 5 числа расчетного месяца оплачивать арендные платежи в размере 31 780 руб., а также услуги по электроснабжению и телефонной связи в фиксированном размере 198,68 руб.

Ответчик ООО «РМ Динамика» нарушил принятые на себя обязательства, не оплатив арендные платежи в феврале 2009 г., в результате чего задолженность по договору аренды составила 31 780 руб., за оказанные услуги телефонной связи - 198,68 руб., за потребленную электроэнергию - 10 962,39 руб., всего 42 941,07 руб.

28.02.2009 г. по окончании срока аренды ООО «РМ Динамика» по акту приема-передачи из аренды вернуло истцу нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ...

Согласно п. 4.1 договора истец за нарушение сроков внесения арендной платы и платы за пользование электроэнергией и телефонной связью начисляет ООО «РМ Динамика» пени в размере 0,5 % на сумму задолженности за каждый день просрочки, до полного исполнения обязательств. Сумма пени, согласно расчетов, составила 138 520,48 руб. Поскольку указанная сумма пени превышает сумму основного долга, истец заявляет о взыскании суммы пени в размере 42 941,07 руб.

Исполнение обязательства со стороны ООО «РМ Динамика» обеспечивалось поручительством физического лица - Банниковым Д.О. по договору поручительства от 22.03.2008 г., по которому Банников Д.О. обязался отвечать перед истцом за надлежащее выполнение ООО «РМ Динамика» договора аренды в том же объеме, как и ООО «РМ Динамика». До настоящего времени ответы на претензии, направленные истцом в адрес ответчиков, не получены, задолженность не оплачена.

Истец просит взыскать солидарно с ООО «РМ Динамика», Банникова Д.О. общую сумму задолженности по договору аренды, за потребленную электроэнергию, за оказанные услуги телефонной связи в размере 42 941,07 руб., пени в размере 42 941,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2  776,46 руб. в свою пользу.

Представитель истца - ОАО «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П.Чкалова» Хрюкин Е.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «РМ Динамика» не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту нахождения.

Ответчик Банников Д.О. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 22.03.2008 г. между ОАО «НАПО имени В.П.Чкалова» и ООО «РМ Динамика» был заключен договор аренды № 017-335, по которому истец обязался передать ООО «РМ Динамика» во временное владение и пользование за плату нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ..., ... В (заводской инвентарный номер № 80064), для использования под рекламную мастерскую, а также обеспечить электроснабжение помещений и предоставить услуги телефонной связи, копия договора аренды имеется в материалах дела л.д. 8-13).

Как видно из акта приема-передачи в аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ... от 01.04.2008 г. л.д. 16), ООО «РМ Динамика» переданы нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ... (заводской инвентарный номер № 80064).

28.02.2009 г. по окончании срока аренды ООО «РМ Динамика» по акту приема-передачи из аренды вернуло истцу нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ..., ... В л.д. 19).

Однако ответчик ООО «РМ Динамика» нарушил принятые на себя обязательства, не оплатив арендные платежи в феврале 2009 г.

Из представленного истцом письменного расчета задолженности л.д. 7) видно, что задолженность по договору аренды составляет 31 780 руб., задолженность за потребленную электроэнергию составляет 10 962,39 руб., задолженность за оказанные услуги телефонной связи составляет 198,68 руб., сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы, уменьшенная истцом, составляет 42 941,07 руб., всего 85 882,14 руб.

Из пояснений представителя истца и расчета задолженности по договору аренды следует, что ООО «РМ Динамика» ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, не оплатило арендные платежи по договору аренды за февраль 2009 г., а также стоимость потребленной электроэнергии и оказанные услуги телефонной связи, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом.

Ответчик Банников Д.О. не представил суду свои доводы и доказательства в обоснование иска.

Суд находит, что требования ООО «РМ Динамика» о взыскании задолженности по договору являются обоснованными.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из договора поручительства от 22.03.2008 г. л.д. 17), заключенного между ОАО «НАПО имени В.П.Чкалова» и Банниковым Д.О. видно, что поручитель был согласен с существом, порядком, размером и сроками исполнения договора аренды, принял на себя обязательство перед истцом, в случае невыполнения ООО «РМ Динамика» своих обязательств по договору аренды от 22.03.2008 г., погашать платежи по договору аренды, а также и пени за несвоевременную оплату арендных платежей, в полном объеме.

Как следует из претензий истца, направленных ООО «РМ Динамика» и Банникову Д.О. 10.03.2010 г. и 05.03.2010 г. л.д. 22, 24), ответчикам предлагалось в течение 5 календарных дней погасить задолженность по арендной плате и пени, однако требование истца удовлетворено не было.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы, оплаты за электропотребление и услуги телефонной связи, с учетом заявленного истцом уменьшения суммы пени, составляет 42 941,07 руб., суд приходит к выводу, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и потому подлежит уменьшению до 25 000 рублей в соответствии со ст. 333 ГК.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды, по оплате за электропотребление и услуги телефонной связи, а также пени за нарушение сроков внесения платежей, суд признает обоснованными, поэтому сумма задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ООО «РМ Динамика» и Банникова Д.О. в пользу ОАО «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П.Чкалова» подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 238 рублей 23 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П.Чкалова» к ООО «РМ Динамика», Банникову Дмитрию Олеговичу о взыскании задолженности по договору, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «РМ Динамика», Банникова Дмитрия Олеговича в пользу ОАО «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П.Чкалова» задолженность по арендной плате 42 941 рубль 07 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 238 рублей 23 копейки, всего 70 179 рублей 30 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, а ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Судья /подпись/ Е.П.Вегелина

.

.

.

.