Дело № 2-2457/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Скорик К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короля Игоря Олеговича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., на основании ордера № 11815 от 28.10.1993 г. С целью повышения комфортности проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, заключающиеся в расширении жилой комнаты № 5 за счет площади шкафа № 4 с разборкой ненесущих перегородок и устройством легкой каркасной перегородки; расширении коридора за счет площади жилой комнаты №5 с демонтажем дверного блока и устройством легкой каркасной перегородки; перестановки мойки на кухне с сохранением проектного положения канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, выполнением подводки к мойке от существующих стояков; демонтаже умывальника в помещении санузла. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Король И.О. и его представитель Виберг М.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.

Ответчик - представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Король И.О. является нанимателем квартиры ... по ..., ..., что подтверждается ордером № 11815 от 28.10.1993 г. л.д. 5).

Как видно из плана помещения и экспликации к нему, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.12.2009 г. л.д. 8), в квартире ... по ..., ... в г. Новосибирске произведена перепланировка, которая не принята в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» от 19.04.2010 г. л.д. 11-14) при перепланировке квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: расширена жилая комната № 5 за счет площади шкафа № 4 с разборкой ненесущих перегородок и устройством легкой каркасной перегородки; расширен коридор за счет площади жилой комнаты № 5 с демонтажем дверного блока и устройством легкой каркасной перегородки; переустановлена мойка на кухне с сохранением проектного положения канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, выполнением подводки к мойке от существующих стояков; демонтирован умывальник в помещении санузла.

Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры ... в жилом доме ... по ... в г. Новосибирске находятся в исправном состоянии, выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, несущие конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Короля Игоря Олеговича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии: коридор (№ 1) площадью 4,9 кв. м; сан. узел (№ 2) площадью 3,0 кв. м; кухня (№ 3) площадью 5,7 кв. м; жилая комната (№ 4) площадью 15,3 кв. м; жилая комната (№ 5) площадью 14,2 кв. м, общая площадь квартиры 43,1 кв. м, в том числе, жилая площадь 29,5 кв. м, вспомогательная площадь 13,6 кв. м, площадь балкона 1,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.П. Вегелина

«Копия верна»

.

.

.

.

.

.