Дело № 2-2335/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Меньших О.Е.

с участием:

истца Щербаковой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Татьяны Леонидовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Щербакова Т.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в виде комнаты ..., расположенной на перовом этаже трехэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....

В обосновании заявленного требования истец указала следующее.

В связи с трудовыми отношениями с ОАО «...» Щербаковой Т.Л. 28 января 2003 года предоставлена комната ... по ... в г. Новосибирске.

С момента вселения в комнату и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, производит оплату всех необходимых платежей.

Кроме неё, в комнате проживает и зарегистрированы: брат истца - ФИО1, несовершеннолетний сын истца - ФИО2

ФИО1 дал согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.

По мнению Щербаковой Т.Л., согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения, однако при обращении с данным вопросом в мэрию г. Новосибирска ей было отказано в приватизации.

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера, выданного ОАО «...» 28 января 2003 года ..., Щербакова Т.Л. вселилась в комнату ... по ... в г. Новосибирске л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ... в г. Новосибирске с 31 августа 1992 года зарегистрирована Щербакова Т.Л., с 04 октября 2007 года - ФИО2 л.д. 18).

Согласно экспликации л.д. 11) комната ..., расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., имеет общую площадь 13,5 кв.м, в том числе жилую -13,5 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

На основании постановления мэрии от 14 января 2000 года № 21 здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ... передано в муниципальную собственность.

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из справок МУ «Городское жилищное агентство» № 356377, 356381 от 01 октября 2009 года следует, что истец и её сын не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска л.д. 12-13).

В судебном заседании истец пояснила, что до 1992 года она проживала в Республике Молдавия.

ФИО1 дал согласие удостоверенное нотариусом на приватизацию жилого помещения без его участия л.д. 16).

Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

На основании изложенного суд полагает, что требования Щербаковой Т.Л. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Щербаковой Татьяны Леонидовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Щербаковой Татьяной Леонидовной и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли в праве за каждым) на жилое помещение в виде комнаты ..., общей площадью 13,5 кв.м, в том числе жилой площадью13,5 кв.м, расположенной на первом этаже трехэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья