Дело № 2- 1505 /10

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2010г. г. Новосибирска

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минасян Гарагина Яковича к Исмаиловой Мухаббат Адошкировне о взыскании арендной платы, пени, судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Минасян Г.Я. обратился в суд с иском к Исмаиловой М.А. о взыскании арендной платы в сумме 140250 рублей, пени в сумме 98100 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование истец указал о том, что 08.02.2009 он заключил с Исмаиловой М.А. договор аренды нежилого помещения. Обязался передать ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: Новосибирская область, г. Обь, ..., ..., а также расположенные в нем низкотемпературные холодильные камеры, грузовой электроподъемник, распределительный электрошкаф и установку видеонаблюдения на срок до 08.01.2010г.

Ответчик приняла по акту приема-передачи нежилое помещение, обязалась оплачивать за пользование арендные платежи в сумме 21428 рублей за февраль 2009г, по 30000 рублей в месяц за март, апрель, май 2009г, по 36 750 рублей в месяц за июнь, июль, август, по 43750 рублей в месяц за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь не позднее 1-го числа соответствующего месяца.

За просрочку платежа арендной платы ответчик обязалась уплачивать пени в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик выплачивала арендную плату несвоевременно, не в полном объеме. Задолженность составила 31 5250 рублей.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, истец просит взыскать с Исмаиловой М.А. долг по арендной плате в сумме 140 250 рублей за период с мая по август 2009г., расчетл.д. 3.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 98100 рублей за май 2009г., расчетл.д. 3, государственную пошлину в сумме 5584 рубля.

Истец Минасян Г.Я. в суд не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил о том, что с февраля по апрель Исмаилова выплачивала арендную плату, с мая 2009 платежи поступать перестали. В январе 2010 г. ответчик освободила помещение. Истец в досудебном порядке неоднократно обращался к ответчику по вопросу оплаты задолженности, но Исмаилова добровольно долг не погасила.

По адресу указанному в договоре Исмаилова проживает, о споре в суде знает.

Ответчик Исмаилова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество за плату.

Как установлено из материалов дела 08.02.2009г. между Минасян и Исмаиловой заключен письменный договор аренды нежилого помещения, по которому передано нежилое помещение по адресу: г. Обь, ... Исмаиловой М.А. В силу п.2.1. Договора арендатор обязался оплачивать за пользование помещением: 21428,58 рублей в феврале, 30000 рублей - в марте, апреле, мае, 36750 рублей- в июне, июле, августе, 43750 рублей- в сентябре, октябре, ноябре, декабре в месяц.

Срок действия договора устанавливался до 08.01.2010г.

Из акта приема-передачи усматривается, что 08.02.2009г. Исмаилова М.А. приняла нежилое помещение у Минасян Г.Я.

Согласно ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании арендной платы в сумме 140 250 рублей за май-август 2009 г. Произведенный расчет суд находит обоснованным.

В силу п. 3.1 Договора арендатор обязался уплачивать за просрочку платежа пени в размере 1% за каждый день просрочки.

В силу ст.330 ГК РФ суд находит необходимым взыскать пени с Исмаиловой М.А. за просрочку арендных платежей в сумме 98100 рублей за май 2009 г.

При этом суд считает обоснованной сумму расчета, представленного истцом, поскольку указанный расчет произведен за 1 месяц.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Таким образом, исковые требования Минасян Г.Я. о взыскании задолженности по арендной плате, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Исмаиловой М.А. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5584 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минасян Гарагина Яковича удовлетворить.

Взыскать с Исмаиловой Мухаббат Адошкировны в пользу Минасян Гарагина Яковича долг по арендной плате в размере 140 250 рублей за май-август 2009 года, пени за просрочку арендных платежей в сумме 98 100 рублей за май 2009года, государственную пошлину в сумме 5584 рубля, а всего 243 934 рубля.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать заявление в Дзержинский районный суд г. Новосибирска о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд.

Судья п/п

.

.

.

.