Решение от 16.07.2010



Дело № 2-2585/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2010 года г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,

при секретаре Катющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомяковой Юлии Евгеньевны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Фомякова Ю.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником однокомнатной квартиры ... дома ... по ... в г.Новосибирске на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.05.2006г.

В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой:

  1. Произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный и расширение его за счет площади коридора с разборкой ненесущих перегородок, устройством легких каркасных перегородок, изменением марки и местоположения сантехнических приборов; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодно водоснабжения, подводка к сантехническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемых перегородок и в расширяемой части санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке.
  2. Произведено расширение жилой комнаты за счет площади коридора с разборкой ненесущей перегородки.
  3. Произведено расширение дверного проема балконной двери жилой комнаты за счет оконного проема и переоборудование оконного проема кухни в дверной с демонтажом блока балконной двери и оконных блоков, разборкой кирпичной кладки подоконных частей наружной капитальной стены до уровня пола; произведено остекление балкона витражами из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами и утепление наружных ограждающих конструкций балкона экструдированным пенополистеролом толщиной 100 мм с последующей облицовкой ГВЛ по металлическому каркасу; перенос радиаторов отопления выполнен с сохранением расчетной длины подводки от стояка и не оказывает влияния на расчетную схему отопления по стоякам.

Истец обращалась в МП АМ «Тектоника», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.

Поэтому истец просит сохранить жилое помещение - квартиру ... дома ... по ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Фомяковой Ю.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Фомякова Ю.Е. является собственником однокомнатной квартиры ... дома ... по ул.... в г.Новосибирске на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29.05.2006г.

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ:

  1. Произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный и расширение его за счет площади коридора с разборкой ненесущих перегородок, устройством легких каркасных перегородок, изменением марки и местоположения сантехнических приборов; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодно водоснабжения, подводка к сантехническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемых перегородок и в расширяемой части санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке.
  2. Произведено расширение жилой комнаты за счет площади коридора с разборкой ненесущей перегородки.
  3. Произведено расширение дверного проема балконной двери жилой комнаты за счет оконного проема и переоборудование оконного проема кухни в дверной с демонтажом блока балконной двери и оконных блоков, разборкой кирпичной кладки подоконных частей наружной капитальной стены до уровня пола; произведено остекление балкона витражами из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами и утепление наружных ограждающих конструкций балкона экструдированным пенополистеролом толщиной 100 мм с последующей облицовкой ГВЛ по металлическому каркасу; перенос радиаторов отопления выполнен с сохранением расчетной длины подводки от стояка и не оказывает влияния на расчетную схему отопления по стоякам.

В соответствии с заключением Муниципального предприятия Архитектурная мастерская «Тектоника», принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... дома ... по ... в г.Новосибирске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фомяковой Юлии Евгеньевны к Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру ... дома ... по ... в г.Новосибирске, в перепланированном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации к нему, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.08.2009 года, со следующими техническими характеристиками: сан.узел №1 - 5,0 кв.м., жилая комната №2 - 25,1 кв.м., кухня №3 - 7,6 кв.м., балкон №4 - 7,5 кв.м. Общая площадь квартиры с балконом 45,2 кв.м., жилая 25,1 кв.м., вспомогательная 20,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ О.Н. Тиунова

.

.

.

.