Дело № 2-2120/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Скорик К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Ларисы Васильевны, Гладышева Андрея Владимировича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Гладышев А.В. и члены его семьи Гладышева Л.В. (жена) и ФИО2 (дочь) занимают двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., на основании служебного ордера № 028604 от 09.06.1993 г. В настоящее время в указанной квартире проживают истцы. В 2010 г. истцы решили воспользоваться правом приватизации занимаемого жилья, обратилась в Комитет по жилищным вопросам Мэрии г. Новосибирска, однако в приватизации им было отказано ввиду того, что с жилого фонда может быт снят статус служебного только в том случае, если наниматель, которому предоставлено жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и стаж его работы в организации, предоставившей ему жилое помещение составляет не менее 10 лет. Также было указано что, согласно записи в трудовой книжки Гладышева А.В., он проработал в ГП «Комета» с 1993 года по 1998 год, то есть менее 10 лет. Кроме того, семья истцов не состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право приватизации жилья на территории г. Новосибирска истцами не использовано, на основании чего они просят признать за ними право собственности на квартиру ... в ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Гладышева Л.В. и Гладышев А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Гладышева А.В. Немчинова С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в связи с характером трудовых отношений Гладышеву А.В. предоставлена двухкомнатная квартира 320 в ... по ... в г. Новосибирске на основании служебного ордера № 028604 от 09.06.1993 г. л.д. 18) на семью, состоящую из трех человек: матери - ФИО3, жены - Гладышевой Л.В.

Согласно выписке из домовой книги в квартире ... в доме ... по ... в г. Новосибирске в настоящее время зарегистрированы и проживают: Гладышев А.В., Гладышева Л.В. и ФИО2 л.д. 19).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку сложившиеся правоотношения между сторонами по данному гражданскому спору возникли до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), суд при оценке характера правоотношений, применяет нормы прежнего жилищного законодательства, регулирующего вопросы, связанные с пользованием жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.

Статья 46 ЖК РСФСР предусматривала, что освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.

При обращении истцов в Комитет по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска по вопросу приватизации спорной квартиры, им было отказано, так как стаж работы Гладышев А.В. в ГП «Комета» составляет менее 10 лет, а истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий л.д. 4-5).

Согласно постановлению Мэрии г. Новосибирска № 671 от 17.06.1999 г. и распоряжению КУГИ № 2299-р от 23.10.2000 г. дом ... по ... в г. Новосибирске включен в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, что подтверждается справкой МУ «ГЖА» л.д. 38).

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что в квартире квартиру ... в доме ... по ... в г. Новосибирске зарегистрированы истцы, лицевой счет открыт на квартиру в целом на имя Гладышева А.В., истцы оплачивают коммунальные услуги за квартиру в полном объеме, задолженности нет.

Учитывая, что требования к истцам о выселении из спорного жилого помещения никем не предъявлялись, проживание истцов на указанной площади наймодателем не оспаривалось на протяжении всех лет их проживания в квартире, более того, комната иными лицами не заселялась, с фактом занятия комнаты наймодатель был согласен, что подтверждает открытие на свободную комнату лицевого счета (ст. 56 ГПК РФ), а также то, что в настоящее время они не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

С учетом изложенного, спорное жилое помещение утратило статус служебного, включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, поэтому суд считает возможным признать статус квартиры ... дома ... по ... в г. Новосибирске неслужебным, а квартиру не относящейся к числу служебного жилищного фонда.

Как видно из справок, выданных МУ «Городское жилищное агентство» л.д. 39-41), истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

Из технического и кадастрового паспортов, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д. 14-17) усматривается, что квартира ... дома ... по ... в г. Новосибирске расположена на первом этаже, имеет две жилые комнаты, общая площадь квартиры составляет 47,3 кв. м, жилая - 29,3 кв. м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истцов о передаче в их собственность квартиры ... дома ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гладышевой Ларисы Васильевны, Гладышева Андрея Владимировича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Гладышевой Ларисой Васильевной, Гладышевым Андреем Владимировичем, ФИО2 право собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на двухкомнатную квартиру ... по ..., дом ..., общей площадью 47,3 кв. м, жилой площадью 29,3 кв. м, расположенную на первом этаже десятиэтажного жилого дома, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Е.П. Вегелина

.

.

.

.

.