З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Недосековой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного Государственного Образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №1» к Кутернину Владимиру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Областное государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №1» обратилось в суд с иском к Кутернину В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

Распоряжением Департамента имущества и земельных отношений от 21.01.2002 г. за истцом на праве оперативного управления закреплено государственное имущество, расположенное по ... в г. Новосибирске. Контроль по целесообразному исполнению имущества собственника осуществляет Новосибирская область. Здание находится на балансе ОГОУ НПО «ПУ №1» и имеет статус общежития, то есть является специализированным жильем. 15.01.2003 г. между истцом и ответчиком Кутерниным В.С. был заключен трудовой договор и он был принят на работу сторожем, в связи с чем ему была предоставлена комната ... в указанном общежитии. Проработав в училище 5,5 месяцев, ответчик 30.06.2003 г. уволился, но без законных оснований продолжал занимать данную комнату. Ответчик был предупрежден о необходимости выполнения постановления Главы Администрации НСО № 372 от 04.06.2003 г. и приказа департамента образования НСО № 554 от 31.05.2007 г. об освобождении незаконно занимаемой жилой площади в общежитии, однако в добровольном порядке жилплощадь ответчик не освободил. На протяжении всего времени проживания в комнате ответчик является злостным неплательщиком за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Решением мирового судьи Дзержинского района г. Новосибирска от 17.04.2009 г. с ответчика взыскана в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако образовавшаяся задолженность ответчиком не оплачивается. В связи с расширением профессиональной деятельности училища по подготовке профессиональных кадров у истца возникла острая необходимость в заселении в общежитие иногородних учащихся. Однако ответчик создает препятствие для предоставления жилого помещения в соответствии с его назначением лицам, нуждающимся в регистрации по месту пребывания в общежитии на период работы, учебы. Поэтому истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой ... по ... в г. Новосибирске.

Истец - представитель Областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №1» ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал, согласен на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик - Кутернин В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по имеющемуся в иске месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании распоряжения Департамента имущества и земельных отношений от 21.01.2002 года за Областным государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище №1» на праве оперативного управления закреплено государственное имущество, расположенное по ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 12).

Здание находится на балансе ОГОУ НПО «ПУ №1» и имеет статус общежития, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства л.д. 9).

15.01.2003 г. между истцом и ответчиком Кутерниным В.С. был заключен трудовой договор и он был принят на работу сторожем, в связи с чем ответчику была предоставлена комната ... в указанном общежитии л.д. 23).

В июне 2003 г. Кутернин В.С. был уволен по собственному желанию л.д. 24).

Согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ... зарегистрирован Кутернин В.С. с 03.03.2003 года л.д. 15).

Судом установлено, что Кутернин В.С. без законных оснований продолжал занимать комнату ... по ... в г. Новосибирске.

Справкой главного бухгалтера ОГОУ НПО «ПУ №1» подтверждается, что на Кутернина В.С. открыт лицевой счет по ... л.д. 13).

За Кутерниным В.С. числится задолженность по квартплате с сентября 2007 года в размере 13 043 рубля 36 копеек, что подтверждается справкой о задолженности л.д. 14).

В соответствии с п.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания). Регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик более двух лет не вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, ответчика необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением ... по ... в г. Новосибирске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №1» к Кутернину Владимиру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кутернина Владимира Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой ... по ... в г. Новосибирске.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, а Кутернин В.С. вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Судья /подпись/ Е.П. Вегелина

.

.

.