Дело № 2- 1051/10 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2010 г. г. Новосибирск Федеральный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Савельевой Е.В. При секретаре Беловой О.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Кучмину Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пеней и об обращении взыскания на предмет залога, У с т а н о в и л: КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к Кучмину И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на имущество. В обоснование требований истец указал, что согласно кредитному договору, заключенному 19.03.2008 года истец предоставил ответчику кредит в сумме 1 580 000 сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ... ... путем перечисления денежных средств в размере всей суммы на счет заемщика. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору со стороны заемщика обеспечивалось ипотекой квартиры. Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной от 19.03.2008 года. По утверждению истца, ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет. Истец направил ответчику требование о досрочном возврате долга, однако задолженность по кредитному договору не была погашена. В судебное заседание представитель КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчик - Кучмин И.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения. Представитель, назначенный ответчику в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация /кредитор/ обязуются предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно кредитному договору от 19 марта 2008г. № 04-1/29348КИ истец предоставил Кучмину И.Н. кредит в размере 1 580 000 руб. со сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, а ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору в силу закона является ипотека квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск,ул.... .... Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15,49 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. В случае неполучения кредитором денежных средств от заемщика в размере и сроки, определенных графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку за каждый день просрочки в виде пени 0, 2 процентов от суммы соответствующего просроченного платежа/ пп 5.2,5.3 договора/. Платежным поручением № 1808 от 19.03.2008 года КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) перечислил на счет Кучмина И.Н.кредит в сумме 1 580 000 рублей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям /в рассрочку/, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 4.4.1. кредитного договора кредитор вправе требовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту, при неисполнении, либо ненадлежащем исполнении заемщиком кредитного договора. Из расчета задолженности по кредитному договору следует, что ответчик с момента заключения договора неоднократно нарушал сроки возврата кредита и уплаты процентов, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 138 879 руб.95 коп. 26.06.2009 г. ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита. Согласно п. 4.1.13 кредитного договора заемщик обязан исполнить требование в срок не позднее 30 календарных дней. Однако по истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена. Согласно расчету истца на 11 января 2010 г. основной долг ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 2 138 879 руб. 95 коп., в том числе 1 550 545 - сумма просроченного основного долга, 101 608 руб. 57 коп. - сумма просроченных процентов по кредиту, 41 672 руб. 81 коп. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 445 053 руб. 49 коп. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Суд считает обоснованными требования КИТ Финанс Инвестиционный банк/ОАО/ о взыскании с Кучмина И.Н. указанных сумм, поскольку они подтверждены расчетом и не оспариваются ответчиком. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог была передана квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ... .... Права истца как кредитора и залогодержателя удостоверены Закладной от 19 марта 2008 года. В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» № 102 - ФЗ от 16.07.1998 года и п. 13.1 и 13.2 Закладной неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору порождает право кредитора обратить взыскание на предмет залога. Таким образом, требование истца об обращении взыскания на предмет залога обосновано и также подлежит удовлетворению. В соответствии с п.5 Закладной по соглашению сторон стоимость предмета залога - квартиры ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., определена в сумме 2 352 000руб. Суд считает возможным определить в указанном размере начальную продажную цену заложенного имущества. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк /ОАО/ удовлетворить. Взыскать с Кучмина Игоря Николаевича в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк /ОАО/ задолженность по кредиту в размере 2 138 879 руб.95 коп., в том числе сумму просроченного основного долга - 1 550 545 руб. 08 коп., сумму просроченных процентов по кредиту - 101 608 руб. 57 коп., сумму пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов - 41 672 руб.81 коп. и сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита - 445 053 руб.49 коп. Взыскать с Кучмина Игоря Николаевича в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк /ОАО/ расходы по госпошлине в размере 22 894 руб. 40 коп. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... .... Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... ...., в размере 2 352 000 рублей, установленную на основании соглашения между Залогодателем и Залогодержателем в Закладной 19.03.2008 года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья /подпись/ . . . .ь