Дело № 2-1227/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2010года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Пановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Винс Екатерине Исааковне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к Винс Е.И. о выселении из жилого помещения - комнаты, жилой площадью 21 кв.м., общей площадью 35 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире ... по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., с предоставлением другого жилого помещения - комнаты жилой площадью 21,8 кв.м., общей площадью 34,55 кв.м., в двухкомнатной квартире ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ....

В обоснование заявленных требовании мэрия указала следующее.

Ответчица проживает в жилом доме, который входит в состав муниципального жилищного фонда. Актом Межведомственной комиссии № 252 от 01.09.2005 года ... по ул. ... в городе Новосибирске признан непригодным для проживания, и включен в Адресную программу Новосибирской области по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.

Винс Е.И. выделена комната жилой площадью 21,8 кв.м., общей площадью 34,55 кв.м., в двухкомнатной квартире ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., однако она отказывается переезжать в это жилое помещение.

Мэрия города Новосибирска просила выселить Винс Е.И. из жилого помещения - комнаты, жилой площадью 21 кв.м., общей площадью 35 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире ... по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., с предоставлением другого жилого помещения - комнаты жилой площадью 21,8 кв.м., общей площадью 34,55 кв.м., в двухкомнатной квартире ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ....

В судебном заседании представитель истца Колесникова В.А. настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчица Винс Е.И. и её представитель Гладкова Е.Б. иск не признали, полагают, что не была соблюдена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, которая является обязательной, поэтому в удовлетворении иска следует отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик Винс Е.И. является собственницей жилой комнаты жилой площадью 39,10 кв.м., расположенной на втором этаже в коммунальной квартире ... ... по ул. ... в городе Новосибирске на основании договора № 76214 передачи комнаты в собственность граждан 11.05.2004 года л.д. 27-28) и зарегистрирована в ней с 26.09.1996 года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.26).

Согласно Акту межведомственной комиссии от 01 сентября 2005 года №252 л.д.5-7) жилой дом по ... отнесен к аварийному жилью и признан непригодным для проживания.

Распоряжением мэрии города Новосибирска от 29 декабря 2006 года №10813-р жилой дом ... по ул. ... в городе Новосибирске признан непригодным для проживания л.д.8).

В рамках Адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда мэрией города Новосибирска была предложена Винс Е.А., как собственнику, для переселения комната жилой площадью 21,8 кв.м., в квартире ..., расположенная на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., .... Однако от данного варианта ответчица отказывается, что подтверждается актом от 01.12.2009 года л.д.10).

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. То есть без согласия собственника жилого помещения его выселение в другое жилое помещение невозможно.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч.10 ст.32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную.

Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилым помещением при сносе аварийного дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями ч. 10 статьи 32 ЖК РФ, предусматривающей соблюдение предварительной процедуры при выкупе жилого помещения.

Истцом не представлено доказательств соблюдения предусмотренной ст. 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, которая является обязательной.

Кроме этого, общая площадь предоставляемого жилого помещения (34,55 кв.м.) меньше, находящейся в собственности у истца (35 кв.м.), что свидетельствует о неравнозначности предоставляемого жилого помещения.

При этих обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленного иска.

При рассмотрении настоящего дела ответчиком понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей л.д. 21,22).

Согласно статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным удовлетворить это требование частично, полагая сумму, подлежащую возмещению, 4000 рублей разумной и обоснованной.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Мэрии города Новосибирска в иске к Винс Екатерине Исааковне о выселении из жилого помещения - - комнаты, жилой площадью 21 кв.м., общей площадью 35 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире ... по адресу: город Новосибирск, ..., ..., с предоставлением другого жилого помещения - комнаты жилой площадью 21,8 кв.м., общей площадью 34,55 кв.м., в двухкомнатной квартире ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ... отказать.

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу Винс Екатерины Исааковны расходы на оплату юридических услуг в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней, со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья /подпись/ Т.Н. Бычкова

.

.

.

.

.