Дело № 2-1232/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Пановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Арюпиной Лидии Петровне, Липовке Игорю Александровичу, Липовке Михаилу Александровичу, действующего в своих интересах и интересах малолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась с иском в Дзержинский районный суд г. Новосибирска к Арюпиной Л.П., Липовке И.А., Липовке М.А., действующему в своих интересах и интересах малолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения - двухкомнатной квартиры ..., жилой площадью 32,8 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м., расположенной в по адресу: город Новосибирск, ..., ..., с предоставлением другого жилого помещения - двухкомнатной квартиры ..., жилой площадью 31,2 кв.м., общей площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу: город Новосибирск, ..., ....

В обоснование заявленных требовании мэрия указала следующее.

Арюпина Л.П. является собственником спорного жилого помещения. Ответчики проживают в жилом доме, который входит в состав муниципального жилищного фонда. Актом Межведомственной комиссии №254 от 01.09.2005г. ... по ул. ... в городе Новосибирске признан непригодным для проживания, и включен в Адресную программу Новосибирской области по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.

Ответчикам выделена двухкомнатная квартира ..., жилой площадью 31,2 кв.м., общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: город Новосибирск, ..., ..., однако они отказываются переезжать.

Мэрия города Новосибирска просила выселить ответчиков из аварийного жилого помещения с предоставлением указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Колесникова В.А. настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики Арюпина Л.П., Липовка М.А., действующий в своих интересах и интересах малолетней ФИО2, Липовка И.А. иск не признали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Арюпина Л.П. является собственником квартиры ... ... по ул. ... в городе Новосибирске, что не отрицалось сторонами по делу.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что Арюпина Л.П., Липовка М.А., действующий в своих интересах и интересах малолетней ФИО2, Липовка И.А. зарегистрированы, проживают в квартире 8 ... по ул. ... в городе Новосибирске. Арюпина Л.П., как собственник квартиры, оплачивает содержание жилья и другие коммунальные платежи, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета л.д. 29).

Согласно Акту межведомственной комиссии от 01 сентября 2005 года № 254 л.д.4-6) жилой дом по ... отнесен к аварийному жилью и признан непригодным для проживания.

Распоряжением мэрии города Новосибирска от 29 декабря 2006 года № 10846-р жилой дом ... по ул. ... в городе Новосибирске признан непригодным для проживания и подлежащим расселению л.д.7).

Квартира ... в ... по ул. ... в городе Новосибирске является собственностью города Новосибирска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.10.2009 года л.д.8).

В рамках адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Арюпиной Л.П. и членам её семьи для переселения была предложена квартира ... по ..., .... От данного варианта она отказалась, о чем свидетельствует акт от 24.02.2010 года л.д.9)

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч.10 ст.32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилым помещением при сносе аварийного дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями ч. 10 статьи 32 ЖК РФ, предусматривающей соблюдение предварительной процедуры при выкупе жилого помещения.

Истцом не представлено доказательств соблюдения предусмотренной ст. 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, которая является обязательной.

При этих обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Мэрии г.Новосибирска в иске к Арюпиной Лидии Петровне, Липовке Игорю Александровичу, Липовке Михаилу Александровичу, действующего в своих интересах и интересах малолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения - двухкомнатной квартиры ..., жилой площадью 32,8 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м., расположенной в по адресу: город Новосибирск, ..., ..., с предоставлением другого жилого помещения - двухкомнатной квартиры ..., жилой площадью 31,2 кв.м., общей площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней, со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья /подпись/ Т.Н. Бычкова

.

.

.

.

.