Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2010 года г. Новосибирск.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

при секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Вячеслава Евгеньевича к кооперативу «Росинка» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов В.Е. обратился в суд с иском к кооперативу «Росинка» о признании права собственности на дом ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м. на основании ст. 218 ГК РФ, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1991г. он приобрел данный дом у кооператива «Росинка» за 3 500 рублей. С указанного времени он проживает в доме, с 1993 года зарегистрирован. Им был утерян договор купли-продажи дома. Факт заключения договора купли - продажи подтверждается квитанцией об оплате стоимости дома, выпиской из протокола собрания, на котором было принято решение о продаже дома.

Он обратился в БТИ за регистрацией прав собственности. Однако право собственности на данную квартиру не зарегистрировали, так как при проверке документов было установлено, что дом зарегистрирован за продавцом - кооперативом «Росинка».

Таким образом, в настоящее время у Орлова В.Е. отсутствует возможность произвести регистрацию сделки купли-продажи и возникновения прав собственности на дом. Орлов В.Е. исполнил договор, открыто владеет домом, вселился и проживает в нем до настоящего времени.

Истец считает, что таким образом он приобрел фактически право собственности на дом. Кооператив «Росинка» не существует много лет.

Орлов В.Е. в суд не явился, о дне слушания извещен.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что Орлов В.Е. оплачивает все платежи за воду, электроэнергию.

Ответчик - кооператив «Росинка» извещенный надлежащим образом о дне и часе слушания дела, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Орлова В.Е. в полном объеме исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 02.07.1991 истец оплатил 3 500 рублей кооперативу «Росинка» за покупку дома на ....

Согласно выписки из протокола собрания кооператива «Росинка» от 19.06.1991 принято решение о продаже Орлову В.Е. дома ... по ... в г. Новосибирске.

Из информации Городского бюро технической инвентаризации от 19.11.2009г. усматривается, что собственником дома ... по ... в г. Новосибирске является кооператив «Росинка». Сообщение нотариуса ФИО2 подтверждает заключение договора купли - продажи на спорный дом кооперативом «Росинка».

Согласно выписки из домовой книги Орлов В.Е. зарегистрирован в доме ... по ... в г. Новосибирске с 25.11.1993.

Истцом представлены квитанции об уплате им коммунальных платежей за спорный дом, выписки из лицевого счета.

Таким образом, исходя из пояснений представителя истца, материалов дела, суд приходит к выводу, что за Орловым В.Е. следует признать право собственности на дом ... по ... в г. Новосибирске.

Судом принимается во внимание, что Орлов В.Е. вселился в дом в ноябре 1993 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Вячеслава Евгеньевича удовлетворить.

Признать право собственности за Орловым Вячеславом Евгеньевичем на дом ... по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.