Дело № 2-1113/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бычковой Т.Н.,

при секретаре Пановой А.Ю.,

с участием представителя истца Антоньева А.С.,

представителя ответчиков Бациева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Осинцеву Виктору Григорьевичу, Осинцеву Илье Викторовичу, Осинцевой Ангелине Викторовне в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрии г. Новосибирска обратилась с иском в Дзержинский районный суд г. Новосибирска к Осинцеву В.Г., Осинцеву И.В., Осинцевой А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... - ....

В обоснование заявленных требовании мэрия указала следующее.

Ответчики проживают в жилом доме, который Актом Межведомственной комиссии №254 от 01.09.2005г. признан непригодным для проживания, и включен в Адресную программу Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2008 года.

Ответчикам выделена двухкомнатная квартира ... общей площадью 56,3 кв.м., жилой - 31,2 кв.м. в ... по ... в г. Новосибирске по договору социального найма, однако они отказываются переезжать в новую квартиру.

В судебном заседании представитель истца Антоньев А.С. настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики Осинцев И.В., Осинцева А.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Ответчик Осинцев В.Г. и его представитель Бациев И.В. иск не признали, полагают, что им должна быть представлена квартира трёхкомнатная, поскольку в настоящее время в квартире жилой площадью 32,8 кв.м. проживают четыре человека. Их семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчики Осинцев В.Г., Осинцев И.В., Осинцева А.В., ФИО1 зарегистрированы в квартире ... ... по ... в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.12-13).

Согласно Акту межведомственной комиссии от 04 сентября 2005 года №254 л.д.4) жилой дом по ... отнесен к ветхому жилью и признан непригодным для проживания.

Распоряжением мэрии города Новосибирска от 29 декабря 2006 года №10846-р жилой дом ... по ... в г. Новосибирске признан непригодным для проживания л.д.6, оборот).

Согласно Адресной программе Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год жилой дом ... по ... в г. Новосибирске включен в перечень домов для переселения граждан.

На основании ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, на отношения между истцом и ответчиками распространяются нормы ЖК РФ.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При этом реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения, поскольку ст.89 ЖК РФ лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения,.

Суд считает, что предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.

Из заявленных требований и представленных копий технических паспортов и экспликаций л.д.11,14) предоставляемых ответчикам жилых помещений следует, что ответчикам мэрия города Новосибирска предоставляет для вселения жилые помещения не равнозначные по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, и не отвечающие установленным требованиям.

Согласно Распоряжению мэрии города Новосибирска от 20 ноября 2009 года № 31184-р л.д.7) ответчикам выделена двухкомнатная квартира ..., общей площадью 56,3 кв.м., жилой - 31,2 кв.м. в ... по ... в г. Новосибирске.

Свидетельством о регистрации права собственности города Новосибирска л.д. 10) подтверждается, что общая площадь предоставляемой ответчикам квартиры составляет 56,3 кв.м., то есть жилое помещение больше по площади занимаемого ответчиками в настоящее время, в то же время жилая площадь в квартире ... ... по ... составляет 31,2 кв.м., а квартире ... ... по ... - 32,8 кв.м., то есть на 1,6 кв.м. меньше, поэтому необходимое условие о предоставлении жилого помещения равнозначного занимаемому не соблюдено.

При этих обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Мэрии города Новосибирска в иске к Осинцеву Виктору Григорьевичу, Осинцеву Илье Викторовичу, Осинцевой Ангелине Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) КОПИЯ ВЕРНА

.

.

.

.ь