Дело № 2-1834/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Недосековой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошиной Елены Николаевны к Долгих Елене Вячеславовне о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошина Е.Н. обратилась в суд с иском к Долгих Е.В., просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., мотивируя тем, что 10.02.09 г. она приобрела данную квартиру в ходе открытых торгов, на основании заявки № 1416 от 07.10.09 г. на реализацию имущества, поступившей от судебного пристава-исполнителя ОИОИП УФССП по НСО ФИО1 Расчет был произведен в полном объеме - 4 652 602 руб. 50 коп. На основании п. 5 ст. 448 ГК РФ Протокол о результатах торгов имеет силу договора купли-продажи. В указанной квартире никто не зарегистрирован, никто не проживал и не проживает, так как квартира без внутренней отделки и требует ремонта.

19.03.2010 г. Мирошиной Е.Н. были сданы документы в УФРС по Новосибирской области для регистрации перехода права собственности. Однако государственная регистрация была приостановлена в связи с непредставлением ответчиком заявления о переходе права. Уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности не позволяет истцу произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, и нарушает права истца, как добросовестного покупателя имущества.

Истец Мирошина Е.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, пояснила, что не может зарегистрироваться сама и члены ее семьи, так как приобретенное жилье является для нее единственным. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Долгих Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом.

Представитель третьего лица - ЗАО КБ «...Банк» ФИО2 полагала иск Мирошиной Е.Н. обоснованным.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 551 ГПК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из Протокола № 2 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 10.02.2010 г. Мирошина Е.Н. признана победителем торгов по продаже арестованного имущества квартиры, общей площадью 107,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., .... Цена проданного имущества составляет 4 652 602 руб. 50 коп. Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 10.02.10 г., заключенного между ЗАО «...» и Мирошиной Е.Н.

Согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Платежными поручениями л.д. 10-11) от 29.01.2010 г. на сумму 221 552 руб. 50 коп. и от 11.02.2010 г. на сумму 4 431 050 руб. подтверждается полная оплата Мирошиной Е.Н. приобретенного имущества.

По акту приема-передачи от 25.02.2010 г. организатор торгов ЗАО «...» передал Мирошиной Е.Н. приобретенное имущество в виде квартиры, общей площадью 107,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ....

Из уведомления УФРС по Новосибирской области от 14.04.2010 г. следует, что государственная регистрация приостановлена в связи с непредставлением Долгих Е.В. заявления о переходе права.

Поскольку Мирошиной Е.Н. полностью исполнены все обязательства по Протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 10.02.10 г., имеющего силу договора купли-продажи, суд считает возможным удовлетворить иск Мирошиной Е.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мирошиной Елены Николаевны к Долгих Елене Вячеславовне о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, общей площадью 107,6 кв.м., кадастровый номер 54-54-01/040/2008-185, расположенную на пятом этаже по адресу: ..., ..., в г. Новосибирске, от Долгих Елены Вячеславовны к Мирошиной Елене Николаевне.

Решение (заочное) может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Судья (подпись) Е.П.Вегелина

.

.

.

.