Дело № 2-1916/10 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего Савельевой Е.В.

При секретаре Беловой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК Сбербанка РФ в лице Дзержинского отделения № 6695 СБ РФ к Казимову Евгению Сергеевичу, Городилову Павлу Валерьевичу, Кочкину Игорю Борисовичу, Функ Вере Геннадьевне о досрочном взыскании кредита, процентов, неустойки,

у с т а н о в и л:

АК Сбербанк РФ в лице Дзержинского отделения № 6695 СБ РФ обратился в суд с иском к Казимову Е.С., Городилову П.В., Кочкину И.Б., Функ В.Г. о досрочном взыскании кредита, процентов, неустойки, указав в обоснование требований, что 27.02.2008 года между ним и ответчиком Казимовым Е.С. заключен кредитный договор № 656 на сумму 490 000 рублей сроком по 25.02.2028 года под 12,25% годовых на инвестирование объекта недвижимости - однокомнатной квартиры ..., расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. ..., микрорайон ..., ...(строительный), а ответчик обязался возвратить кредит по частям и уплатить проценты за его пользование.

Исполнение обязательства со стороны заемщика обеспечивалось поручительством физических лиц: Городилова П.В., Кочкина И.Б., Функ В.Г.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательства заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры ..., расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. ..., микрорайон ..., ...(строительный), стоимостью 1 292 200 р.

При несвоевременном внесении платежей по договору Казимов Е.С. обязался уплачивать неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Возврат кредита и уплата процентов за него должен был производиться ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

Однако ответчик Казимов Е.С. не исполняет надлежащим образом обязательства по договору, систематически нарушает график погашения кредита.

В марте 2010 года истцом в адрес ответчиков было направлено требование о возврате оставшейся суммы кредита с процентами, однако ответа на данное предложение получено не было.

Поэтому истец просил взыскать досрочно солидарно с ответчиков в пользу Сбербанка РФ сумму основного долга - 458 421 р. 48 коп., проценты - 4 874 р.09 коп., неустойку - 680 р.57 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 7 839 р. 76 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. ..., микрорайон ..., ... ...,принадлежащую Казимову Е.С. и находящуюся в залоге у банка, установив начальную продажную стоимость - 1 292 200 р. для реализации путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчики - Казимов Е.С., Городилов П.В., Кочкин И.Б., Функ В.Г. в судебное заседание не явились, извещались по адресам, имеющимся в материалах дела, заказные письма возвращены в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам в качестве их представителей назначен адвокат.

Представитель ответчиков в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Сбербанка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что 27.02.2008 года между истцом и Казимовым Е.С. заключен кредитный договор на сумму 490 000 рублей сроком по 25.02.2028 года под 12,25% годовых на инвестирование объекта недвижимости - однокомнатной квартиры ..., расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. ..., микрорайон ..., ...(строительный), по которому ответчик обязался гасить основной долг по частям и уплатить проценты по нему, что подтверждается кредитным договором.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Исполнение обязательств со стороны заемщика обеспечивалось поручительством физических лиц: Городилова П.В., Кочкина И.Б., Функ В.Г., что подтверждается договорами поручительства от 27.02.2008 года 656-1, 656-2, 656-3.

Кроме того, обеспечение обязательства обеспечивалось договором залога имущественных прав на квартиру, залоговой стоимостью 1 292 200 р.

17 марта 2010 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о возврате суммы кредита, процентов и неустойки, однако до настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании п. 2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательства по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

Размер задолженности по кредиту подтверждается расчетом, имеющимся в материалах дела, который ответчиками не оспорен и с которым суд соглашается.

Таким образом, требование Сбербанка о взыскании задолженности солидарно с заемщика и поручителей законно и обоснованно.

В соответствии с п. 5.2.5 Кредитного договора залогодатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении заемщиком обязанностей, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Следовательно, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 7 839 р.76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Дзержинского отделения №6695 г. Новосибирска удовлетворить.

Взыскать досрочно солидарно с Казимова Евгения Сергеевича, Городилова Павла Валерьевича, Кочкина Игоря Борисовича, Функ Веры Геннадьевны в пользу Акционерного коммерческого Сбербанка РФ в лице Дзержинского отделения № 6695 СБ РФ задолженность по кредиту - 463 976руб.14 коп.., в том числе: сумму кредита - 458 421 руб. 48 коп., проценты - 4 874 руб.09 коп., неустойку - 680 руб.57 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. ..., микрорайон ..., ... ... площадью 32,6 кв.м., на 2-м этаже, кадастровый номер ...свидетельство о праве собственности ... от 30.03.2009г./,принадлежащую на праве собственности Казимову Евгению Сергеевичу и находящуюся в залоге у Дзержинского отделения № 6695 Сбербанка России ОАО по кредитному договору, заключенному с Казимовым Е.С.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 292 000 рублей для реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Казимова Евгения Сергеевича, Городилова Павла Валерьевича, Кочкина Игоря Борисовича, Функ Веры Геннадьевны в пользу Акционерного коммерческого Сбербанка РФ в лице Дзержинского отделения № 6695 СБ РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 839 р. 76 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья (подпись)

.

.

.

Секретарь