РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» августа 2010 г. Новосибирск.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

при секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Марии Витальевны, Рязанцева Андрея Викторовича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцева М.В., Рязанцев А.В. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании договора участия в долевом строительстве от 27.08.2008г. и акта приема-передачи квартиры от 27.02.2010г. им в собственность была передана квартира ... в доме ... по ... в г. Новосибирске.

В целях улучшения жилищный условий они произвели переустройство данной квартиры, а именно вместо ванны в ванной комнате установили душевую кабину. Разрешение на переустройство квартиры получено не было.

Истцы указали, что обращались в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, но получили отказ.

В связи с чем, истцы просят удовлетворить свои исковые требования.

Истцы - Рязанцева М.В., Рязанцев А.В. в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме и пояснили о том, что споров с соседями по поводу произведенного переустройства нет.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 27.02.2010г. ООО «...» передало Рязанцевой М.В., Рязанцеву А.В. по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... в г. Новосибирске.

Истцами без надлежащего оформления документов, было осуществлено переустройство вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.

Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в переустроенном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 29.03.2010г.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «...» в результате переустройства квартиры ... по ..., несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, отвечают действующим нормам по безопасности эксплуатации зданий. Выполненные работы по установке санитарно-технического оборудования произведены без ущерба для инженерных коммуникаций, несущих и ограждающих конструкций здания. Выполненные работы соответствуют действующим строительным нормам и требованиям, отвечают стандартам экологической, санитарно-гигиенической и пожарной безопасности. Работы по установке оборудования, выполненные в квартире, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рязанцевой Марии Витальевны, Рязанцева Андрея Викторовича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру ... дома ... по ... в г. Новосибирске в переустроенном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 62,9 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., площадью вспомогательных помещений 28,3 кв.м в составе: помещение № 1 - передняя площадью 11,7 кв.м, помещение № 2 - санузел площадью 2,5 кв.м, помещение № 3 - спальня площадью 13,3 кв.м, помещение № 4 - общая жилая комната площадью 21,3 кв.м., помещение № 5 - ванная площадью 3,9 кв.м., помещение № 6 - кухня площадью 10,2 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 27.01.2010г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.