Дело № 2-2769/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года г.Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

При секретаре Беловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина Виктора Александровича к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Колчин В.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение - квартиру ... ... по ... в г. Новосибирске, указав в обоснование исковых требований следующее.

На основании ордера, выданного в 1982 году, он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ... ....

С целью улучшения условий проживания в квартире произведено переустройство, заключающееся в следующем:

- установлена в помещении кухни электроплита, душевой поддон и раковина с подключением к существующим стоякам.

Согласно заключению ООО «СТИНЭКС» квартиру возможно сохранить в переустроенном состоянии.

В 2010 году он решил воспользоваться правом приватизации, обратился в МУ «Городское жилищное агентство» г. Новосибирска.

В приватизации ему было отказано, поскольку право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ... ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке. Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Право приватизации истец не использовал.

Поэтому просил сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру ... по ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик - представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09 марта 1982 года матери истца - ФИО2 выдан ордер на вселение с членам семьи в трехкомнатную квартиру ... по ... в г. Новосибирске.

В качестве членов её семьи в ордер включены: муж - ФИО4, дети - ФИО3 и Колчин В.А.

Также в судебном заседании установлено, что с целью улучшения условий проживания в квартире произведено переустройство, заключающееся в следующем:

- в помещении кухни установлена электроплита, душевой поддон и раковина с подключением к существующим стоякам.

Согласно заключению ООО «СТИНЭКС» принятые объемно-планировочные решения при переустройстве квартиры не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома и не снижают несущую способность строительных конструкций здания.

В результате переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенное переустройство квартиры.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом представленного истцом технического заключения квартиру ... по ... в г. Новосибирске возможно сохранить в переустроенном состоянии.

Из экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.06.2009 года усматривается, что квартира ... по ... в г. Новосибирске расположена на первом этаже.

Как видно из справки МУ «Городское жилищное агентство» Колчин В.А. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонд; в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на право хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления..., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно данным МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по ... ... в г. Новосибирске не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности не представляется возможным ввиду отсутствия документа свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, один раз.

Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колчина В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ... ... в переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 03.06.2009 года со следующими техническими характеристиками: коридор - 3,9 кв.м., кухня - 6,5 кв.м., жилые комнаты - 14,7 кв.м., 14,7 кв.м., 11,6 кв.м. Общая площадь квартиры 51,4 кв.м., в том числе жилая - 41,0 кв.м., вспомогательная - 10,4 кв.м.

Признать за Колчиным Виктором Александровичем право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью - 51,4 кв.м., жилой площадью - 41,0 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья (подпись) «Копия верна»

.

.

.