Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2010 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Екатерины Терентьевны, Павлова Сергея Викторовича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Е.Т., Павлов С.В. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ....

Истцы указали в обоснование своих требований о том, что их семья с 1996 года зарегистрирована и проживает в квартире ... дома ... по ..., в данную квартиру они вселились на основании ордера, на их имя открыт лицевой счет.

Истцы указали, что используют квартиру в соответствии с ее назначением, производят текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги в размере, утвержденным муниципалитетом.

Они обращались в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска с целью заключения договора социального найма, но получили отказ в связи с тем, что квартира ... дома ... по ... не значится в реестре г. Новосибирска.

Истцы Павлова Е.Т., Павлов С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - МЭРИИ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, проанализировав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в наем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы обращались в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма на квартиру ... дома ... по .... В удовлетворении заявления им было отказано в связи с тем, что указанная квартира не значится в реестре муниципального имущества г. Новосибирска.

В судебном заседании установлено, что Павловой Е.Т. на основании ордера № 3575 от 25.06.1996 года предоставлена жилая площадь в г. Новосибирске по ..., ..., ....

Выпиской из домовой книги на квартиру ... дома ... по ... в г. Новосибирске подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают с 08.08.1996г. Павлова Е.Т., Павлов С.В.

Жилищные правоотношения по данному спору охватывают длительный период времени.

С 01.03. 2005г. на территории РФ введен в действие Жилищный кодекс РФ, ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев предусмотренных настоящим ФЗ.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Подставленные истцами доказательства свидетельствуют о том, что они были в установленном законом порядке вселены в квартиру ... по ... и проживают в ней по настоящее время.

На основании ст. 64 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Статьей 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Из представленной истцами выписки из лицевого счета, следует, что получателем платежей за содержание жилья и коммунальные услуги является Муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска.

Таким образом, истцы фактически выполнят обязанности нанимателя предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

Указанные действия по оплате расцениваются судом как действия по заключению договора социального найма с учетом пользования истцами квартирой с 1996г. по настоящее время.

Согласно справке МУ «Городское Жилищное Агентство» от 13.11.2009г. квартира ... по адресу: г. Новосибирск, ..., ... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, на основании: постановления мэрии г. Новосибирска от 25.06.1999г. № 711; распоряжения КУГИ от 13.01.2000г. №74-р.

Таким образом, указанное истцами жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с Павловой Е.Т., Павловым С.В. договор социального найма на квартиру ..., расположенную в доме ... по ... в г. Новосибирске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Павловой Екатерины Терентьевны, Павлова Сергея Викторовича удовлетворить.

Обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с Павловой Екатериной Терентьевной, Павловым Сергеем Викторовичем договор социального найма на квартиру ..., расположенную в доме ... по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.