Дело № 2-2776/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Месте6ховской Е.В.

при секретаре Морокиной О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Людмилы Борисовны к мэрии г.Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Усольцева Л.Б. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на квартиру ... по ... в г.Новосибирске в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

На основании обменного ордера истец зарегистрирована и проживает в квартире ... по ... в г.Новосибирске.

Истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, обратилась в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, получила отказ в связи с тем, что подлинного ордера на право занятия жилого помещения у истца в настоящее время не сохранилось.

Однако, она проживает в квартире с мая 1989 года, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, свое право на приватизацию жилья не использовала, квартира, в которой проживает истец не приватизирована.

Ее сын - ФИО1 в настоящее время в квартире не проживает, отбывает наказание в ФБУ ИК-21, дал согласие на приватизацию указанной квартиры без его участия.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчик мэрия, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Ответчик администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера №44 от 21 апреля 1989 года ФИО2 - матери истца, в порядке обмена предоставлена квартира ... по ... в г.Новосибирске л.д.4).

Согласно выписке из домовой книги л.д. 30), в квартире ... по ... в г. Новосибирске с 05 мая 1989 года зарегистрирована истец, ее сын - ФИО1, в настоящее время отбывает наказание.

31 марта 2010 года истцу отказано в заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ... по ... в г.Новосибирске в связи с тем, что не сохранился ордер на квартиру л.д.14).

Истец исполняет обязанности нанимателя помещения, так, из выписки из лицевого счета следует л.д.9), что на Усольцеву Л.Б. открыт лицевой счет, она производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст. 64 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как видно из выкопировки и экспликации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира ... по ... в г. Новосибирске имеет общую площадь 46,4 кв.м, жилую - 33,1 кв.м, вспомогательную - 13,3 кв.м. л.д. 6).

Истец с 1989 зарегистрирована и проживает в квартире ... по ... в г.Новосибирске, право проживания семьи истца в квартире никто не оспаривал.

С учетом изложенного суд полагает, что истец приобрела право пользования квартирой ... по ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, длительное время проживают в указанном жилом помещении, на Усольцеву Л.Б. открыт лицевой счет, истец оплачивает квартплату и коммунальные услуги, право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска от 02 ноября 2009 года № 126335 следует, что квартира ... по ... принадлежит муниципальной казне города Новосибирска л.д. 13).

Справкой МУ «Городское жилищное агентство» от 07 декабря 2009 года № 369957 подтверждается, что квартира ... по ... в г. Новосибирске не приватизирована л.д. 11).

Усольцева Л.Б. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от 23 апреля 2010 года №396389 л.д. 12).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ней право собственности на это жилое помещение.

ФИО1 дал нотариально удостоверенное согласие на отказ от участия в приватизации квартиры ... по ... в г.Новосибирске л.д.15).

Поэтому требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Усольцевой Людмилы Борисовны к к мэрии г.Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Усольцевой Людмилой Борисовной право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру ... дома ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 46,4 кв.м, жилой площадью - 33,1 кв.м, вспомогательной - 13,3 кв.м, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)КОПИЯ ВЕРНА

.

.

.ь