Дело № 2-154/10 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 августа 2010 года Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

при секретаре Беловой О.Е.,

с участием представителей сторон Жемчуговой Ю.В., Мехтиева М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салисова Александра Петровича к Хайновой Ульяне Михайловне и Ерюковой Анне Михайловне о сносе самовольной постройки и по встречному иску Хайновой Улдьяны Михайловны и Ерюковой Анны Михайловны к Салисову Александру Петровичу об обязании устранить допущенные нарушения градостроительных, пожарных и санитарных норм при строительстве жилого дома,

У с т а н о в и л:

Салисов А.П. после уточнения исковых требований обратился в суд с иском к Хайновой У.М. и Ерюковой А.М. о сносе самовольной постройки - бани, расположенной на участке по адресу ; ..., ... на границе с участком по адресу ..., указав в обоснование требований следующее.

Он является законным владельцем земельного участка по адресу: г. Новосибирск,ул. ...,принадлежащего ему на праве постоянного бессрочного пользования, и строящегося на данном участке жилого дома, строительство которого производится в соответствии с проектом и с получением необходимых разрешений.

Возведенная Хайновой У.М. на соседнем участке по адресу: г. Новосибирск, ... баня является самовольной постройкой, расположена вплотную к границе участка в нарушение п.2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,согласно которому постройки следует размещать на расстоянии не менее 1 метра от границы земельного участка.

Также при строительстве бани не соблюдены требования п.5.3.4 и 5.3.8 Санитарных правил № 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». Скат крыши указанного строения ориентирован на его участок, свес крыши выступает на его сторону. Снег с крыши падает на его участок.

Кроме того, при растопке бани дым из трубы попадает в окна его жилого дома, который он намерен в ближайшее время сдать в эксплуатацию. Также, из-за возведения бани напротив его окон, в доме ухудшилось освещение.

В соответствии с письмом отдела Государственного пожарного надзора строительство бани велось с нарушением норм противопожарной безопасности, а именно, расстояние между строящейся баней и жилым домом на участке по ..., менее 10 метров.

Баня на участке по ... возведена вплотную к трассе газопровода в нарушение п.7 Правил охраны газораспределительных сетей, в соответствии с которым для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона на расстоянии 2 метров.

Поэтому Салисов А.П. считает, что ответчиками нарушены его права как владельца земельного участка и как добросовестного застройщика-владельца строящегося дома, и просит обязать ответчиков снести самовольно возведенную по участке по адресу : г. Новосибирск,ул.... постройку - баню.

Ответчики Хайнова У.М. и Ерюкова А.М. не согласились с исковыми требованиями Салисова А.П. и 22.04.2010 года предъявили к нему встречный иск об обязании устранить допущенные нарушения градостроительных, противопожарных и санитарных норм при строительстве жилого дома по ... и привести его в соответствие с п.5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-099 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принятого постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999г.№94), предусматривающим расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям не менее 3-х метров.

.

В судебном заседании Салисов А.П. отказался от заявленных им требований к Ерюковой А.М., а Ерюкова А.М. в свою очередь отказалась от встречного иска к Салисову А.П.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Определением суда от 16.08.2010 года производство по делу в части исковых требований Салисова А.П. к Ерюковой А.М. и в части встречного иска Ерюковой А.М. к ФИО2 прекращено.

В судебное заседание Салисов А.П. и Хайнова У.М. представили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

Истец Салисов А.П. берет на себя вопрос по переносу бани, расположенной на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., на расстояние не менее 4 метров от границы земельных участков по адресу:г. Новосибирск,ул.... и г.Новосибирск, ...,д...., а именно :

1.предоставляет рабочих для выполнения соответствующих работ по переносу бани и ее установке на новое место в присутствии Хайновой У.М. и ее супруга ФИО1, при этом ФИО1 будет оказывать помощь в выполнении указанных выше работ;

2.своими средствами, включая материалы и рабочую силу, обеспечивает подготовку и заливку фундамента для установки бани на новом месте.

Ответчик Хайнова У.М. обязуется обеспечить возможность переноса данной бани на земельном участке по адресу :г. Новосибирск, ...,д.... на указанное выше расстояние, подготовить для этих целей и предоставить территорию на своем участке, оказать физическую помощь при переносе бани.

Перенос бани стороны договорились осуществить в срок с 01 октября 2010г. по 30 октября 2010г., в дни, согласованные сторонами.

По согласованию сторон работы могут быть начаты раньше.

Судебные расходы каждая сторона несет самостоятельно.

Указанное мировое соглашение стороны просят утвердить, а производство по делу прекратить.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе закончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39.173,220 абз.5 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное Салисовым Александром Петровичем и Хайновой Ульяной Михайловной мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

Истец Салисов А.П. берет на себя вопрос по переносу бани, расположенной на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ..., ...,на расстояние не менее 4 метров от границы земельных участков по адресу:г. Новосибирск,ул. ... и г. Новосибирск, ...,д.42, а именно :

1.предоставляет рабочих для выполнения соответствующих работ по переносу бани и ее установке на новое место в присутствии Хайновой У.М. и ее супруга ФИО1, при этом ФИО1 будет оказывать помощь в выполнении указанных выше работ;

2.своими средствами, включая материалы и рабочую силу, обеспечивает подготовку и заливку фундамента для установки бани на новом месте.

Ответчик Хайнова У.М. обязуется обеспечить возможность переноса данной бани на земельном участке по адресу :г. Новосибирск, ...,д.... на указанное выше расстояние, подготовить для этих целей и предоставить территорию на своем участке, оказать физическую помощь при переносе бани.

Перенос бани стороны договорились осуществить в срок с 01 октября 2010г. по 30 октября 2010г., в дни, согласованные сторонами.

По согласованию сторон работы могут быть начаты раньше.

Судебные расходы каждая сторона несет самостоятельно.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья (попись) «копия верна»

.

.

.