Дело № 2-1871/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Морокиной О.Л.

с участием:

представителя истца Победина А.А.

представителя ответчика и 3-го лица Кобзева А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова Владислава Николаевича, Куприяновой Натальи Викторовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Куприянов В.Н., Куприянова Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение - комнату ... по ... в г.Новосибирске в порядке приватизации.

В обосновании заявленного требования истцы указали следующее.

14 ноября 1997 года Куприянов В.Н. вселился в комнату ... в доме по ... в г.Новосибирске, которая была ему предоставлена в связи с трудовыми отношениями в ОВО Дзержинского района г.Новосибирска.

В комнате зарегистрированы и проживают истцы и их дети.

Для повышения комфортности проживания в помещении была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: установление перегородок, отгораживающих жилую комнату от прихожей и кухни-гостиной и перегородка между прихожей и кухней-гостиной.

Истцы обращались в администрацию для согласования перепланировки, однако им было отказано.

Здание общежития передано в муниципальную собственность.

По мнению истцов, согласно действующему жилищному законодательству, они имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

Истцы обратились в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако им было отказано.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Представитель истца поддержал в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Мэрия г. Новосибирска и 3-е лицо МКП ЖКХ - представитель в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Данное помещение относится к маневренному фонду. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ не подлежит отчуждению. Имеется договор на проживание в маневренном фонде, который продлевался. Договор на проживание пролонгировался письмами.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Родителями ФИО2, ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения, являются Куприянов Владислав Николаевич и Куприянова Наталья Викторовна, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Согласно выписке из домовой книги в комнате ... дома ... по ... в ... зарегистрирован с 14 ноября 1997 года Куприянов В.Н., с 26 сентября 2005 года - Куприянова Н.В., с рождения зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Как видно из технического паспорта и экспликации л.д. 19-20) помещение ... (комнаты ...,163,164), расположенное по адресу г. Новосибирск, ... имеет общую площадь 37,3 кв.м, в том числе жилую - 37,3 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с заключением ООО «ПромЖилСтрой» л.д. 26-69) выполненная перепланировка комнаты соответствует действующим нормам, правилам и стандартам. В результате данной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении комнаты в перепланированном состоянии.

Что касается требований о признании права собственности на занимаемую комнату в порядке приватизации, то данные требования удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

Согласно п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска №621 от 25.06.1993 года в состав маневренного фонда включено общежитие ..., определено, что 50% площади общежития используется для нужд производственных жилищно-ремонтных трестов, а остальная площадь для расселения людей на период капитального ремонта, пожаров, стихийных бедствий по направлению мэрии.

Согласно приложения к приказу администрации Дзержинского района г. Новосибирска №873-од от 13.07.2009 года о нумерации жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу: ..., дом ..., комнате ... присвоен новый номер 85 (корпус 2).

В соответствии с Постановлением мэрии г. Новосибирска №28 от 18.01.2000 года сохранен статус маневренного фонда комитета ЖКХ мэрии за жилыми помещениями в доме по ... заселенными в установленном порядке после передачи вышеуказанного дома в маневренный фонд. Согласно приложения №8 к данному постановлению комната ... включена в маневренный фонд комитета ЖКХ мэрии.

Согласно письма начальника отдела вневедомственной охраны УВД администрации Дзержинского района от 30 октября 2003 года руководство ходатайствует о заселении комнаты ..., где приживает ФИО3, семью сотрудника Куприянова В.Н., т.к. в настоящее время он своего места жительства не имеет.

Куприянову В.Н. было выдано направление на заселение в маневренный фонд ЖКХ Мэрии г. Новосибирска, комнату ... по ... в г.Новосибирске на семью из 3-х человек, а именно: он, его жена - Куприянова Н.В. и сын - ФИО1, определено, что жилье предоставляется на 1 год, на период работы в ОВД, взимание платы за жилье и коммунальные услуги производить с 01.11.2003 года, основание выдачи направления: ходатайство УВД администрации Дзержинского района.

01 ноября 2003 года между КЖКХ мэрии г.Новосибирска и Куприяновым В.Н. заключен договор 2/149-М на проживание в маневренном фонде комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии сроком на один год.

Впоследствии неоднократно по письмам МВД РФ УВД администрации Дзержинского района ОВД в КЖКХ мэрии г.Новосибирска продлялся договор на проживание в общежитии по ... сотрудниками ОВД, в том числе и в отношении Куприянова В.Н.

Так как комната площадью 37,7 кв.м в помещении ... в доме ... по ... в г. Новосибирске относится к маневренному фонду, поэтому ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям между истцом и мэрией г. Новосибирска не применяется.

На основании ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В силу ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, не подлежит приватизации, поэтому иск в этой части не подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что в учетных документах БТИ указано назначение помещения как кладовая, поэтому не могла быть отнесена к маневренному фонду, суд признает несостоятельными поскольку данное помещение отвечает установленным требованиям и фактически данное помещение использовалось как жилое, что подтверждается материалами дела и не оспаривается истцами.

На основании изложенного суд полагает, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Куприянова Владислава Николаевича, Куприяновой Натальи Викторовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение - комнату ... в доме ... по ... в Дзержинском районе г.Новосибирска в перепланированном состоянии согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 27 октября 2009 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 37,3 кв.м., в том числе жилая - 37,3 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА

.

.

.ь