Решение от 24.05.2010



Дело № 2-1488/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Недосековой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малетиной Ларисы Владимировны к Малетину Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Малетина Л.В. обратилась в суд с иском к Малетину А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., мотивируя следующим.

В 1982 года работодателем - АОЗТ «...» выделено служебное жилье - квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., работнику ФИО5 и членам его семьи: жене ФИО2, дочери - ФИО2 и сыну Малетину А.А., который в 1986 г. вступил с истцом в законный брак, после чего 12.02.1987 г. истец зарегистрировалась в квартире по указанному адресу. В период брака у них родилась дочь Малетина А.А. С учетом увеличения состава семьи, ФИО5 была выделена дополнительная жилая площадь - трехкомнатная квартира ... в ... по ... в г. Новосибирске, в которую он переехал совместно с женой и дочерью. В 1994 г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, до 2002 г. они продолжали проживать совместно, ответчик часто выпивал и дома не находился. 28.10.2002 г. на основании вступившего в законную силу решению суда глава администрации Дзержинского района распоряжением № 1375а исключил из числа служебных кв. ... в ... по ... в г. Новосибирске, после чего ответчик добровольно выехал с вещами из спорной квартиры в квартиру своих родителей без объяснения причин, где постоянно проживает с 2002 г. по настоящее время. В период с 2002 г. по 2010 г. ответчик спорную квартиру не посещал, квартплату и коммунальные платежи не вносил, личных вещей в квартире не имел и на данный момент не имеет. В настоящее время в спорной квартире, кроме истца и ответчика, зарегистрирован и проживает внук истца - ФИО1, 14.01.2007 г. рождения. Также в данной квартире проживает дочь истца Малетина А.А., которая, выписавшись в 2009 г. из спорной квартиры по ошибке, не может на данный момент зарегистрироваться в ней и получить необходимые пособия на ребенка в связи с тем, что ответчик, являясь квартиросъемщиком, не получает в администрации Дзержинского района правоустанавливающие документы на спорную квартиру. В период с 2002 г. по настоящее время истец оплачивает квартплату и коммунальные платежи за квартиру ... в ... по ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.

В судебном заседании Малетина Л.В., её представитель Балакин А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, пояснили, что ответчик начал злоупотреблять алкоголем, долго нигде не работал, поэтому был вынужден переехать к своим родителям, так как у него не было денег на оплату коммунальных услуг за спорную квартиру.

Ответчик Малетин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по имеющемуся в иске месту жительства.

Третье лицо - Малетина А.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что иск заявлен обоснованно.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Малетина Л.В. и Малетин А.А. состояли в зарегистрированном браке, который 22.02.1994 г. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака л.д. 6).

Из ответа Администрации Дзержинского района г. Новосибирска на запрос суда следует, что оформление ордера на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., ..., не производилось, поскольку Малетин А.А. в администрацию района с заявлением и необходимыми документами по данному вопросу не обращался. По утверждению истца, указанная квартира была предоставлена в 1982 года АОЗТ «Сибирьлифтремонт» в связи с трудовыми отношениями ФИО5 и членам его семьи: жене ФИО2, дочери - ФИО2 и сыну Малетину А.А.

На основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 23.10.2001 г. распоряжением главы администрации Дзержинского района г. Новосибирска № 1375а от 28.10.2002 г. квартира ... в ... по ... в г. Новосибирске исключена из числа служебных жилых помещений л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги ответчик Малетин А.А. 15.11.1990 года зарегистрирован в квартире ... в ... по ... в г. Новосибирске л.д. 16). Малетина Л.В. зарегистрирована в спорной квартире с 12.02.1987 года. Несовершеннолетний ФИО1, 14.01.2007 г. рождения, зарегистрирован в данной квартире с 25.01.2007 г.

По утверждению истца Малетиной Л.В., до 2002 г. ответчик Малетин А.А. продолжал проживать в спорной квартире, затем выехал из нее добровольно с вещами в квартиру своих родителей, где постоянно проживает до настоящего времени.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку сложившиеся правоотношения между сторонами по данному гражданскому спору, связанные со спорной жилой площадью, возникли до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать в настоящее время. Следовательно, они являются длящимися, поэтому при оценке действий участников данных правоотношений, могут быть применены нормы нового жилищного законодательства.

Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ установлено правило, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, договор социального найма считается расторгнутым.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

То обстоятельство, что Малетин А.А. не является членом семьи Малетиной Л.В., не опровергалось истцом, совместное хозяйство стороны не ведут.

Доводы Малетиной Л.В. о непроживании Малетина А.А. в спорной квартире в связи с его выездом на другое постоянное место жительства, проверялись судом.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ранее Малетин А.А. проживал одной семьей с Малетиной Л.В. в квартире ... в ... по ... в г. Новосибирске, с 2002 г. он перестал проживать в указанной квартире. В настоящее время в данной квартире проживает истец, её дочь и внук.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО3, ФИО4, так как их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями сторон, представленными ими доказательствами.

Как видно из акта ООО «ЖЭУ-111», ответчик Малетин А.А., зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., кв. ..., с 2002 г. в квартире не проживает, квартплату и коммунальные платежи не вносит, в общегородских субботниках не участвует.

Из выписки из лицевого счета, представленной Малетиной Л.В., а также показаний свидетелей и акта ООО «...» видно, что именно Малетиной Л.В. оплачиваются коммунальные платежи за квартиру ... в ... по ... в г. Новосибирске, за всех зарегистрированных граждан (в том числе, начисляемых на имя Малетина А.А.).

Из представленных истцом Малетиной Л.В. доказательств усматривается, что ответчик Малетин А.А. выехал из спорной квартиры на другое место жительства в другое жилое помещение, в течение длительного времени не пользуется жилой площадью в спорной квартире, никогда не ставил вопрос о своем проживании в спорной квартире или о своем вселении, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, тем самым, добровольно отказался от исполнения договора найма в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, длительное отсутствие Малетина А.А. в спорной квартире, по мнению суда, не является временным, он в одностороннем порядке отказался от исполнения договора найма жилого помещения, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, выехав в другое место жительства.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания). Регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Малетина А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... по ... в г. Новосибирске

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Малетиной Ларисы Владимировны к Малетину Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Малетина Александра Алексеевича утратившм право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... по ... в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Е.П.Вегелина

.

.

.

.