Дело № 2-1777/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Недосековой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тырикова Вячеслава Валерьевича к Логвинову Дмитрию Ивановичу о взыскании убытков и неосновательного обогащения, по встречному иску Логвинова Дмитрия Ивановича к Тырикову Вячеславу Валерьевичу об обязании восстановить входную дверь квартиры, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Тыриков В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 15.12.09 г., вступившего в законную силу 09.03.2010 г., Логвинов Д.И. является собственником квартиры ... по ... в г. Новосибирске. Истец в период рассмотрения указанного гражданского дела осуществлял меры по сохранению и содержанию спорного имущества, оплачивал плату за содержание жилья на общую сумму 25 456 руб. 89 коп., установил новую дверь в данной квартире на сумму 8 597 руб. Кроме того, истец оплатил похороны ФИО1 на сумму 11 054 руб., которые в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением должен был оплатить Логвинов Д.И. Указанные суммы просил взыскать Тыриков В.В. с Логвинова Д.И.

Логвинов Д.И. предъявил встречный иск об обязании восстановить входную дверь квартиры, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в котором указал, что не поручал Тырикову В.В. устанавливать дверь в квартире ... по ... в г. Новосибирске, поэтому просил обязать ответчика восстановить входную дверь квартиры, убрав металлическую дверь. Поскольку ФИО1 завещала указанную квартиру Тырикову В.В., считает, что последний должен был производить оплату коммунальных платежей. Просил взыскать в свою пользу задолженность по оплате за электрическую энергию по состоянию на 12.03.2010 г. в сумме 1539 руб. 14 коп., за тепловую энергию - 3795 руб. 73 коп. по состоянию на 23.04.10 г., квартплату с июля 2009 г. по март 2010 г. в сумме 5024 руб. 91 коп.

В судебное заседание Тыриков В.В. не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании Логвинов Д.И. первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал, пояснил, что квартира ... по ... в г. Новосибирске используется Тыриковым В.В., которую он сдает третьим лицам, установил в ней входную металлическую дверь с нарушением технологии строительства при установке, ключи ему не передал. Логвинов Д.И. его не просил устанавливать новую дверь, считает, что предыдущая дверь должна быть восстановлена Тыриковым В.В. и по акту приема-сдачи дверь в квартире ему передана. Относительно расходов на похороны ФИО1, заявил об истечении срока исковой давности, так как ФИО1 была похоронена 26.10.06 г. Считает, что оплачивать коммунальные платежи, предъявленные ему Тыриковым В.В., оплачивать не обязан, так как квартирой не пользовался. Задолженность по оплате за электрическую и тепловую энергию, квартплату, которую предъявляет Тырикову В.В., им (Логвиновым Д.И.) также не оплачивалась.

Выслушав объяснения Логвинова Д.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что квартира ... по ... в г. Новосибирске, ранее принадлежащая ФИО1, умершей 26.10.06 г., перешла в собственность Логвинова Д.И. на основании договора пожизненной ренты, заключенному 02.09.2003 г. с ФИО1, что подтверждается решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 15.12.09 г., вступившего в законную силу 09.03.2010 г. л.д. 18-23), а также копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 03.10.03 г.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования Тырикова В.В. о взыскании с Логвинова Д.И. платы за содержание жилья и коммунальные платежи на общую сумму 25 456 руб. 89 коп., суд считает, подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Логвинов Д.И., следовательно, он обязан выполнять требования ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ. Поскольку спорная квартира находилась, и согласно пояснений Логвинова Д.И. находится до настоящего времени, в пользовании Тырикова В.В., установившего в квартире новую входную металлическую дверь и не передавшего Логвинову ключи от квартиры, данный факт подтверждает доводы Логвинова Д.И. о том, что квартирой он не пользовался. Соответственно, оплату за потребленную электрическую энергию он не должен производить, поскольку в квартире не проживал, электрической энергией не пользовался, поэтому во взыскании 2920 руб. следует отказать. Расходы Тырикова В.В. по оплате за тепловую энергию, содержание жилья на общую сумму 23 970 руб. 70 коп. (1281 руб. + 7177 руб. 60 коп.+2307 руб. 40 коп. + 1433 руб. 81 коп.+3 928 руб. 44 коп. + 2780 руб. 13 коп. + 2 915 руб. 84 коп. + 2146 руб. 48 коп.) по квитанциям, имеющимся в деле л.д. 4-7), следует взыскать с Логвинова Д.И., как с собственника вышеуказанной квартиры, обязанного в силу закона содержать принадлежащее ему имущество, независимо от его не проживания в квартире.

По требованиям Тырикова В.В. о взыскании стоимости установленной двери в квартире на сумму 8 597 руб., суд считает, что доказательств необходимости замены двери, а также тому, что действовал по поручению Логвинова Д.И., истец по первоначальному иску не представил, поэтому отсутствуют основания для возмещения данных расходов. Соответственно, требования Логвинова Д.И. являются обоснованными о восстановлении прежней входной двери в квартире и сдаче ему работ по акту приема-передачи.

Требования Тырикова В.В. о возмещении его расходов на похороны ФИО1 на сумму 11 054 руб. не могут быть удовлетворены, так как Логвиновым Д.И. заявлено о применении срока исковой давности, что является основанием к отказу в этой части в иске согласно ст. 199 ГК РФ. Течение срока для предъявления иска в суд для истца Тырикова В.В. началось с 27.10.2006 г., то есть с момента похорон ФИО1 л.д. 11), именно с указанного времени истец узнал о нарушении своих прав, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности 3 года для заявленных требований.

Что касается встречных требований Логвинова Д.И. о взыскании с Тырикова В.В. задолженности по жилищно-коммунальным платежам, то право требования выплатить задолженность у него отсутствует, поскольку расходы по их оплате Логвинов Д.И. не произвел, что не отрицал в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тырикова Вячеслава Валерьевича к Логвинову Дмитрию Ивановичу о взыскании убытков и неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с Логвинова Дмитрия Ивановича в пользу Тырикова Вячеслава Валерьевича расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 23 970 рублей 70 копеек.

В остальной части иска - взыскании с Логвинова Дмитрия Ивановича оплаты ритуальных услуг, работ по установке двери в квартире, Тырикову Вячеславу Валерьевичу отказать.

Иск Логвинова Дмитрия Ивановича к Тырикову Вячеславу Валерьевичу об обязании восстановить входную дверь квартиры, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Обязать Тырикова Вячеслава Валерьевича восстановить входную дверь квартиры ... по ... «а» в г. Новосибирске в первоначальное состояние (сдать работы Логвинову Дмитрию Ивановичу по акту приема-передачи), убрав металлическую дверь, в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В остальной части иска - взыскании с Тырикова Вячеслава Валерьевича задолженности по жилищно-коммунальным платежам Логвинову Дмитрию Ивановичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Е.П.Вегелина

.

.

.

.