РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великановой Раисы Степановны к ГСК «ЭТРО» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Великанова Р.С. обратилась в суд с иском к ГСК «ЭТРО» о признании права собственности на гараж ... общей площадью 211,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...

В иске истец указала о том, что с 29.02.2004г. она является членом ГСК «ЭТРО», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Паевой взнос внесен в полном объеме.

Она своими силами и за свой счет построила гараж, общей площадью 211,0 кв.м., без получения соответствующей разрешительной документации.

Земельный участок, на котором расположено спорное здание, принадлежит ГСК «ЭТРО» на праве постоянного пользования.

Истец Великанова Р.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика - ГСК «ЭТРО» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковое заявление Великановой Р.С. признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ГСК «ЭТРО».

Великанова Р.С. является членом ГСК «ЭТРО», указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой.

Из справки о полной выплате пая установлено, что Великанова Р.С. является владельцем гаража ..., площадью 211,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ...

Из свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта установлено, что земельный участок площадью 42201 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «ЭТРО».

Истцом представлено техническое заключение, подготовленное ЗАО НТЦ «Эрконсиб» по результатам обследования гаражных боксов по адресу: г. Новосибирск, ... - .... В заключении указано, что после окончательного завершения работ по строительству гаражных боксов в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, устройство проездов с твердым покрытием, выполнения благоустройства, возможна нормальная, безопасная для жизни людей, длительная эксплуатация строения гаражных боксов.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение ГСК «Этро» на 384 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ... ... соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 42-1284690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Отдел государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска соглашается с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК «Этро» на земельном участке по ... при условии выполнения требований п.5.39 табл. 4 СНиП 21-02-99 * «Стоянки автомобилей» в части разделения рассматриваемых зданий на отсеки (с площадью отсека; для одноэтажных - не более 10400 кв.м., для двухэтажных - не более 5200 кв.м.) стенами, отвечающими требованиям предъявляемым к противопожарным стенам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже (СНиП 21-01-97* п.5.14*). Данное обстоятельство подтверждается письмом отдела государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска.

Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска установлено, что в ГСК «Этро» самовольно возведены гаражные боксы в количестве 384 единиц.

Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража ... по .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Великановой Р.С. следует признать право собственности на самовольно возведенный гараж ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ....

Судом принимается во внимание, что ответчик ГСК «Этро» - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не возражал против удовлетворения иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Великановой Раисы Степановны удовлетворить.

Признать за Великановой Раисой Степановной право собственности на гараж ..., общей площадью 211,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.