РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» августа 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Вицыной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зулиной Ларисы Ивановны к ГСК «ЭТРО», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зулина Л.И. обратилась в суд с иском к ГСК «ЭТРО», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж ... общей площадью 212,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

В иске истец указала о том, что она является членом ГСК «ЭТРО», расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... Паевой взнос внесен в полном объеме.

Она своими силами и за свой счет построила гараж, общей площадью 212,5 кв.м., без получения соответствующей разрешительной документации.

Земельный участок, на котором расположено спорное здание, принадлежит ГСК «ЭТРО» на праве постоянного пользования.

Истец Зулина Л. И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика - ГСК «ЭТРО» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковое заявление Зулиной Л. И. признает в полном объеме.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что самовольная постройка расположена на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Этро».

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ГСК «ЭТРО».

Зулина Л.И. является членом ГСК «ЭТРО», указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой.

Из справки о полной выплате пая установлено, что Зулина Л.И. является владельцем гаража ..., площадью 212,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ...

Из свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта установлено, что земельный участок площадью 42201 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «ЭТРО».

Истцом представлено техническое заключение, подготовленное ЗАО НТЦ «Эрконсиб» по результатам обследования гаражных боксов по адресу: г. Новосибирск, ...- .... В заключение указано, что после окончательного завершения работ по строительству гаражных боксов в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, устройство проездов с твердым покрытием, выполнения благоустройства, возможна нормальная, безопасная для жизни людей, длительная эксплуатация строения гаражных боксов.

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение ГСК «Этро» на 384 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ... соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 42-1284690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Отдел государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска соглашается с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК «Этро» на земельном участке по ... при условии выполнения требований п.5.39 табл. 4 СНиП 21-02-99 * «Стоянки автомобилей» в части разделения рассматриваемых зданий на отсеки (с площадью отсека; для одноэтажных - не более 10400 кв.м., для двухэтажных - не более 5200 кв.м.) стенами, отвечающими требованиям предъявляемым к противопожарным стенам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже (СНиП 21-01-97* п.5.14*). Данное обстоятельство подтверждается письмом отдела государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска.

Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска установлено, что в ГСК «Этро» самовольно возведены гаражные боксы в количестве 384 единиц.

Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража ... по .... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Зулиной Л.И. следует признать право собственности на самовольно возведенный гараж ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ....

Судом принимается во внимание, что ответчик ГСК «Этро» - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не возражал против удовлетворения иска, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зулиной Ларисы Ивановны удовлетворить.

Признать за Зулиной Ларисой Ивановной право собственности на гараж ..., общей площадью 212,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.