ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре Беловой О. Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубаровой Ольги Владимировны к Городской общественной организации «Молодежный жилой комплекс транспортных строителей» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Чубарова О.В. обратилась в суд с иском к Городской общественной организации «МЖК Транспортных строителей» о признании права собственности на квартиру ... по ... в г. Новосибирске, на основании ст. 218 ГК РФ.

Истец в обосновании иска указала о том, что 24.04.2006 между ней и МЖК был заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ответчик обязался предоставить ей трехкомнатную квартиру ... на третьем этаже, а она обязалась внести инвестиции в размере 181 657 рублей.

Дом сдан в эксплуатацию. Инвестиционный взнос внесен ею в полном размере. Квартира ей передана по акту приема-передачи, но зарегистрировать право собственности невозможно из-за того, что не представлены застройщиком все документы, необходимые для регистрации.

В судебное заседание Чубарова О.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель истца Альметова О.М. иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Городская общественная организация «Молодежный жилой комплекс транспортных строителей» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал о том, что исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чубаровой О.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Договором № 02- И об инвестиционной деятельности от 24.04.2006г. л.д.5-7) МЖК обязалось предоставить Чубаровой О.В. трехкомнатную квартиру на третьем этаже в 16-этажном доме при сдаче его в эксплуатацию

Из материалов дела установлено, что жилой 16-ти этажный дом по адресу: г. Новосибирск, ... (строительный номер 1) построен в соответствии с разрешением выданным мэрией г. Новосибирска.

В соответствии с Договором от 23.05.2007г. МЖК передало Чубаровой О.В. квартиру ... в доме по ... под самоотделку.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 02.04.2009 подписан акт приема- передачи квартиры.

Согласно сообщению от 11.01.2010 УФРС по НСО отказано истцу в государственной регистрации прав на квартиру.

Согласно справки ТСЖ «...» Чубарова О.В. проживает в ... по ... с мая 2007. Истцом регулярно оплачиваются коммунальные платежи.

В соответствии со ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства…

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что Чубарова О.В. исполнила обязательства по договору надлежащим образом и соответственно ответчик во исполнение обязательств по договору должен передать спорную квартиру в собственность Чубаровой О.В. Судом принимается во внимание, что ответчик не возражал против удовлетворения иска.

И руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чубаровой Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности за Чубаровой Ольгой Владимировной на трехкомнатную квартиру ..., расположенную на 3-ем этаже 16-ти этажного жилого дома ... по ... в Дзержинском районе города Новосибирска общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.