Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2010 года г. Новосибирск.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.

при секретаре Беловой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуниной Маргариты Александровны к ЗАО «Керамзит» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Полунина М.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Керамзит» о признании права собственности на квартиру ... в доме ... по ... в г. Новосибирске, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. на основании ст.ст. 209, 218, 549-555 ГК РФ, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1997 г. она приобрела данную квартиру у ЗАО «Керамзит» за 23 634 215 рублей. Расчет был произведен акциями в количестве 701 штуки номинальной стоимостью одной акции 33 715 рублей. С декабря 1997 года она проживает в квартире. 08.12.1997 года заключен письменный договор купли-продажи, который был зарегистрирован надлежащим образом в органах БТИ. В связи с последующим изменением статуса здания гостиничного типа в жилой дом, был изменен и статус жилых помещений данного дома (из комнат в квартиры). 14.12.2001 было составлено соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи от 08.12.1997.

В настоящее время она обратилась в Управление кадастра с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Она получила уведомление о приостановлении регистрации из-за того, что соглашение от 04.12.2001 не может быть рассмотрено в качестве правоустанавливающего документа. ЗАО «Керамзит» ликвидировано, прекратило свою деятельность в 2004 году.

Истец указала, что она открыто владеет квартирой, делает ремонт, произвела перепланировку, оплачивает все услуги по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик - ЗАО «Керамзит», извещенный надлежащим образом о дне и часе слушания дела, в суд не явился.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Полуниной М.А. в полном объеме исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 08.12.1997 стороны заключили договор купли-продажи 0,0077 долей здания гостиничного типа пятиэтажного кирпичного, полезной площадью 3120,6 кв.м., жилой площадью 1961,9 кв.м., расположенного в доме ... на .... В пользование покупателя Полуниной М.А. переходят комнаты жилой площадью 12,2 кв.м. и 5,8 кв.м., кухня 3,6 кв.м., шкаф 1,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается письменным договором л.д.11-12).

Согласно соглашения, заключенного между ЗАО «Керамзит» и истцом 04.12.2001 внесены изменения в предмет договора купли-продажи указано, что продавцом продана квартира ... в доме ... по ... в г. Новосибирске общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м.

Истцом представлена справка ТСЖ «Есенинская заимка» об уплате коммунальных платежей за спорную квартиру.

Согласно выписки из домовой книги истец Полунина М.А. зарегистрирована в квартире с 04.08.2000.

Приказом Администрации Дзержинского района г. Новосибирска № 1284-од от 29.09.2009 была согласована перепланировка кв. .... 12.10.2009 утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию квартиры ... после перепланировки и переустройства.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исходя из пояснений истца, третьего лица, материалов дела, суд приходит к выводу, что за Полуниной М.А. следует признать право собственности на квартиру ... в доме ... по ... в г. Новосибирске.

Судом принимается во внимание, что Полунина М.А. в 1998 зарегистрировала договор купли-продажи в БТИ, вселилась в квартиру. Истцом представлен акт о приемке в эксплуатацию спорной квартиры после перепланировки от 06.10.2009.

Из кадастрового, технического паспортов установлено, что квартира ... имеет общую площадь 24.2 кв.м., жилую площадь 18,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 23.08.2010 ЗАО «Керамзит» ликвидировано по решению суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полуниной Маргариты Александровны удовлетворить.

Признать право собственности за Полуниной Маргаритой Александровной на квартиру ..., расположенную в доме ... по ... в г. Новосибирске общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.