Дело № 2-1069/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

при секретаре Беловой О.Е.

с участием представителя истца Калинина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкиной Ольги Алексеевны к Дадочкиной Ирине Геннадьевне и Дадочкину Александру Олеговичу о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Рыбкина О.А. обратилась в суд с иском к Дадочкиной И.Г. и Дадочкину А.О. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований следующее.

Она является собственником квартиры по адресу г. Новосибирск, ..., ..., ... и зарегистрирована по этому же адресу. Ей принадлежит 1/2 доли вышеуказанной квартиры, каждому из ответчиков принадлежит по 1/4 доли.

Она въехала в вышеуказанную квартиру 26.12.2008 г. По устной договоренности с ответчиками должна была пользоваться комнатой размером 14.0 кв.м. В данный момент у неё там находятся личные вещи, одежда, за которыми ей позволяют приходить только по предварительному звонку ответчице. В свою комнату ей приходится проходить через комнату Дадочкиной И.Г., ответчики постоянно чинят ей препятствия в пользовании жилым помещением. У неё нет ключа от входной двери, дубликат ключей ответчики ей предоставить отказываются.

Периодически между ними возникают конфликты на почве пользования квартирой. Ее права ущемлены, ей приходится постоянно выслушивать оскорбления со стороны Дадочкиной И.Г.

Считает, что она является таким же собственником квартиры, как и ответчики, и вправе ею пользоваться. Оплачивать квартплату и коммунальные услуги они также должны на равноправных условиях.

Поэтому истец просила вселить её в квартиру ... по ... в г. Новосибирске, определить порядок пользования квартирой, закрепив за ней комнату размером 14,0 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца - Калинин М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик - Дадочкина И.Г. исковые требования о вселении признала, возражала против закрепления за истцом комнаты площадью 14,0 кв.м., поскольку указанная комната не является изолированной, вход в данную комнату через зал, который занимает она.

Ответчик - Дадочкин А.О. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Рыбкиной О.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.2007 года Рыбкина Ольга Алексеевна является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... по ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Из экспликации к поэтажному плану здания, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 21.02.2006 года, усматривается, что общая площадь трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу - 58,6 кв.м., в том числе жилая - 45,0 кв.м., подсобная - 13,6 кв.м., площадь жилых комнат - 20,4 кв.м., 10,6 кв.м., 14,0 кв.м. Все комнаты в указанной квартире смежные.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: Рыбкина О.А. с 27.12.1999 года, Дадочкина И.Г. с - 16.12.1988 года, ФИО1 с - 04.06.1991 года.

В силу ст. 35 Конституции РФ право собственности подлежит защите, собственник не может быть лишен пользования собственностью.

Согласно п. 3 ст. 176 Конституции РФ осуществление правомочий собственника не должно осуществляться за счет нарушения права собственности и пользования собственностью других собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…

Доводы истца о том, что Дадочкина И.Г. чинит препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО5

В судебном заседании сама ответчик не отрицала, что препятствует Рыбкиной О.А. в пользование спорной квартирой, так как их совместное проживание невозможно ввиду сложившихся конфликтных отношений.

Однако ответчик пояснила, что в настоящее время не возражает против вселения истца в квартиру ... по ... в г. Новосибирске.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым вселить Рыбкину О.А. в квартиру ... по ... в г. Новосибирске, приняв признание ответчиком части исковых требований.

Что касается определения порядка пользования жилым помещением в виде закрепления за истцом комнаты размером 14,0 кв.м., то суд считает, что предложенный Рыбкиной О.В. вариант существенно нарушает права другого сособственника квартиры - Дадочкиной И.Г.

В судебном заседании установлено, что войти в комнату размером 14,0 кв. м, которую просит закрепить Рыбкина О.В., можно только пройдя через комнату размером 20,4 кв. м, которую занимает ответчик Дадочкина И.Г.

Данный факт отмечен самой Рыбкиной О.В. в исковом заявлении и подтверждается в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО3

Следовательно, доводы истца о том, что «права ее соседей не будут ущемлены, а ей будет гарантировано спокойное и безопасное проживание в изолированном жилом помещении», не состоятельны.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований Рыбкиной О.В. об определении порядка пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбкиной О.А. удовлетворить частично.

Вселить Рыбкину Ольгу Алексеевну в квартиру ... по ... в г. Новосибирске.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья /подпись/ «КОПИЯ ВЕРНА»

.

.

.