Дело № 2-2057/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Натальи Петровны к Кузнецову Николаю Яковлевичу, Кузнецову Михаилу Николаевичу, Кузнецовой Марии Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением и о взыскании расходов по внесению платы за содержание квартиры и платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.П. обратилась в суд с иском к Кузнецову Николаю Яковлевичу, Кузнецову Михаилу Николаевичу, Кузнецовой Марии Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением и о взыскании расходов по внесению платы за содержание квартиры и платы за коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... ..., по 1\4 доли в праве общей долевой собственности.

В настоящий момент лицевые счета по внесению платы за содержание указанной квартиры и платы за коммунальные услуги открыты на имя истца, ответчики же пренебрегают исполнением своей обязанности по участию в издержках по содержанию квартиры.

За период с 01.01.2010 года по 31.03.2010 года за содержание жилья и за коммунальные услуги истцом было уплачено 14 381, 65 коп. Согласно расчетам истца Кузнецов Н.Я. пропорционально своей доле обязан компенсировать понесенные истцом расходы в размере 3 595, 41 руб.

Между истцами сложился следующий порядок пользовании спорным жилым помещением: в пользовании Кузнецова Н.Я. находится жилая комната № 1, площадью 12,8 кв.м., в пользовании Кузнецовой Н.П. находится жилая комната № 3, площадью 16,9 кв.м., в пользовании Кузнецова М.Н.- комната № 4, площадью 12,1 кв.м., в пользовании Кузнецовой М.Н.- жилая комната № 6, площадью11,5 кв.м., остальные помещения квартиры находятся в общем пользовании. Заключить соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в письменном виде ответчики отказываются, что лишает истца возможности оформить отдельный лицевой счет только на фактически занимаемое жилое помещение и вносить плату соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Поэтому истец просила определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу г. Новосибирск, ... ...: закрепить за Кузнецовым Н.Я. комнату № 1, площадью 12,8 кв.м., за Кузнецовой Н.П. комнату № 3, площадью 16,9 кв.м., за Кузнецовым М.Н. комнату № 4, площадью 12,1 кв.м., за Кузнецовой М.Н.- комнату № 6, площадью11,5 кв.м., остальные помещения квартиры определить в общее пользование.

Взыскать с Кузнецова Н.Я. в пользу Кузнецовой Н.П. расходы по внесению платы за содержание квартиры в размере 3 595,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 466,66 руб.

С Кузнецова М.Н. и Кузнецовой М.Н. просила взыскать расходы по оплате госпошлины по 66,66 руб. с каждого.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчики Кузнецов М.Н. и Кузнецова М.Н.в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчик Кузнецов Н.Я. в судебное заседание не явился, извещался, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., ... ... находится в общей долевой собственности Кузнецовой Н.П., Кузнецова Н.Я., Кузнецовой М.Н. и Кузнецова М.Н., которым принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от 10 декабря 2003 года.

В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 21.01.2003 года, жилая комната № 1, имеет площадь 12,8 кв.м., жилая комната № 3- 16,9 кв.м., жилая комната № 4 - 12,1 кв.м., жилая комната № 6- 11,5 кв.м.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что «Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли … не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В суде нашло подтверждение, что в период совместного проживания истца и ответчиков сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями в квартире ... ... по ул. ... в городе Новосибирске: в пользовании Кузнецова Н.Я. находится жилая комната № 1, площадью 12,8 кв.м., в пользовании Кузнецовой Н.П. находится жилая комната № 3, площадью 16,9 кв.м., в пользовании Кузнецова М.Н.- комната № 4, площадью 12,1 кв.м., в пользовании Кузнецовой М.Н.- жилая комната № 6, площадью11,5 кв.м., остальные помещения квартиры находятся в общем пользовании.

Суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Исходя из ч. 1. ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата будет считаться совершенной надлежащим образом, если плательщик внесет плату в любой день до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 -плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из представленных истцом чеков следует, что за период с января 2010 года по март 2010 года ею была внесена оплата за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: г. Новосибирск, ..., ... ... в размере 14 381,65 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом доли Кузнецова Н.Я. в оплате жилого помещения и считает возможным взыскать с него в пользу истца понесенные ею расходы по внесению платы за содержание квартиры в размере 3 595,41 руб. Указанный расчет ответчиком Кузнецовым Н. Я. не оспорен.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузнецовой Натальи Петровны удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ... ...: закрепить за Кузнецовым Николаем Яковлевичем жилую комнату № 1, площадью 12,8 кв.м., за Кузнецовой Натальей Петровной жилую комнату № 3, площадью 16,9 кв.м., за Кузнецовым Михаилом Николаевичем жилую комнату № 4, площадью 12,1 кв.м., за Кузнецовой Марией Николаевной - жилую комнату № 6, площадью 11,5 кв.м., остальные помещения квартиры определить в общее пользование всех сособственников квартиры.

Взыскать с Кузнецова Николая Яковлевича в пользу Кузнецовой Натальи Петровны расходы по внесению платы за содержание квартиры в сумме 3 595,41 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 466,66 руб., всего 4 062,07 руб.

Взыскать с Кузнецова Михаила Николаевича и Кузнецовой Марии Николаевны в пользу Кузнецовой Натальи Петровны расходы по оплате госпошлины в сумме 66,66 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.

Судья /подпись/ «Копия верна»

.

.

.