Дело № 2-1026/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2010 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре судебного заседания Морокиной О.Л.

с участием:

истца Сысаловой В.И.

представителя истца: Вихаревой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысаловой Валентины Ивановны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Сысалова В.И. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом ... по ... в г.Новосибирске.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

16 апреля 1981 года ФИО2 подарила истцу 1/4 долю жилого дома ... по ... в г.Новосибирске.

20 июля 1982 года истец купила у ФИО5 (ФИО6) ФИО6. еще 1/4 долю в указанном жилом помещении, но сделка надлежащим образом оформлена не была.

1/2 доля дома ... по ... в г.Новосибирске принадлежит ФИО3, но с течением времени данная часть дома разрушена.

В 2004 году истец снесла часть дома, находящегося в ее пользовании и возвела отдельно стоящий дом в границах земельного участка, границы земельного участка согласованы с администрацией Дзержинского района г.Новосибирска.

Поэтому истец просила признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом из шпал, общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., находящийся в г.Новосибирске по ... и расположенный на земельном участке площадью 689 кв.м.

Истец в судебном заседании подтвердила обстоятельства указанные в иске, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв в котором указала, что в иске просит отказать, так как отсутствуют правовые основания для признания права собственности л.д.29-31).

Третьи лица - ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

16 апреля 1981 года ФИО2 подарила племяннице Сысаловой В.И. 1/4 долю в доме ... по ... в г.Новосибирске л.д.6).

20 июля 1982 года ФИО5 продала по расписке пол дома Сысаловой В.И. л.д.17). Данное обстоятельство в судебном заседании 29.04.2010 г. подтвердила ФИО5 л.д. 83).

В настоящее время ФИО1 и ФИО4 принадлежит 1/2 доля в доме ... по ... в г.Новосибирске л.д.95).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом ... по ... в г. Новосибирске л.д. 18) учтены собственниками Свальнова В.И. (1/4 доли), Сысалова В.И. (1/4 доли), ФИО3 (1/2 доля).

08 октября 2002 года утвержден план границ земельного участка из земель поселений в Дзержинском районе по ... общей площадью земельного участка 0,0689га л.д.15-16).

08 октября 2002 года с Сысаловой В.И. заключен договор аренды земельного участка площадью 689 кв.м.для эксплуатации индивидуального жилого дома ... по ... в г.Новосибирске л.д.12-14).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... л.д.11) дом имеет общую площадь 97,8 кв.м, в том числе жилую - 59,2 кв.м, подсобную - 38,6 кв.м.

18 июня 2006 года отдел государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г.Новосибирска сообщил, что состояние пожарной безопасности одноэтажного жилого дома (5 степень огнестойкости) по ... не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части требований пожарной безопасности, СНиП 2.07.01-89* л.д.23).

19 июня 2006 года комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии г.Новосибирска посчитал, что возможно размещение и эксплуатация индивидуального жилого дома по ... в Дзержинском районе г.Новосибирске при условии организации сбора бытового и строительного мусора и вывоза его в установленные места л.д.21).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 29 июня 2006 года №10-5/3918 индивидуальный жилой дом по ... в Дзержинском районе г.Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.22).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сысаловой Валентины Ивановны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать за Сысаловой Валентиной Ивановной право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район ... общей площадью 97,8 кв.м, жилой площадью 59,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ «копия верна»

.

.

.